「長期優良住宅」を知っていますか？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 一宮南

こんにちは！

ハウスドゥ一宮南です！

 

 

最近、購入するおうち選びを進めるうえで長期優良住宅という言葉を良く耳にするけど、

「長期優良住宅って一体何なの？」と首を傾げている人も多いのではないでしょうか。

 

長期優良住宅とは、

一定の基準を満たした家を「長期優良住宅」と認定し、税に関する様々な優遇を受けられる住宅のことを言います。

「長期優良住宅」の認定を受けるには合計１０項目の基準をクリアする必要があり、

そのうち一戸建て住宅の場合は下記3つの基準に属する８項目の条件をクリアする必要があります。

１：丈夫で長持ちする家である

　・耐震性

　・省エネルギー性

　・劣化対策

　・維持管理・更新の容易性

２：住む人の変化に対応できる家である

　・住戸面積

３：住み続ける為の計画がある家である

　・維持保全計画

　・住宅履歴情報の整理

　・居住環境

 

☑長期優良住宅の優れる箇所

〇地震に強い

〇維持管理しやすい

〇冷暖房が効きやすい

 

以上のことなどが長期優良住宅が優れる箇所であり、

長期優良住宅は一般的な住宅より長持ちし、様々な世代の方が安心して居住できるように設計されています。

そして、長期優良住宅には、以下のような金銭的なメリットもあります。

 

☑長期優良住宅の金銭的なメリット

〇所得税の住宅ローンが控除される（新築のみ）

〇不動産取得税の控除額が増える（新築のみ）

〇固定資産税が２分の１に軽減される期間が増える

〇登録免許税が軽減される（新築のみ）

 

※新築された長期優良住宅の金銭的なメリットの詳細は、

　一般社団法人住宅性能評価・表示協会が公開する資料「新築版 長期優良住宅認定制度の概要について」の2ページにてご確認いただけます。

 

こう聞くと、長期優良住宅はメリットばかりであるという印象を受けますが、

以下のようなデメリットがあるため注意してください。

 

☑長期優良住宅の注意点

〇定期的な点検と修繕が必要

〇申請費用と手続きに最大30万円程度かかる

 

購入したい物件、気になっている物件が対象なのかであったり

メリット・デメリットを詳しく知りたい！などございましたら

お気軽に店舗へお問い合わせください！

 

 ハウスドゥ一宮南店では、

ネットにご紹介できない物件も多数取り揃えております！

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平日はもちろん、土・日・祝日いつでもご相談可能です♪

 

＜店内設備＞

・駐車場は店舗前と店舗を正面に見て右側にございます！

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・ドリンクの無料サービス！おかわりも自由です♪

　リラックスしたままご相談ください☆

 

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ハウスドゥ一宮南店

住所　一宮市森本4丁目13-18

電話番号　0120-598-777

定休日　水曜日

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