値下げ物件
【間取り】
【2階に4部屋ある間取り】
1階がLDKのみのため、仕切りや壁が少なくリビング全体が明るく広々と感じられます！
開放感あふれる大空間で家族が自然と集まり、のびのびと心地よい時間を過ごせます。
【外観】
【午後の光を活かす、家計に優しい西向き】
午後から夕方にかけて多く光を取り入れることが出来るため、冬場も暖かく電気代の節約になります！
遅い時間まで明るさが続くため、夕暮れまで心地よく過ごせます。
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【外観】 【午後の光を活かす、家計に優しい西向き】 午後から夕方にかけて多く光を取り入れることが出来るため、冬場も暖かく電気代の節約になります！ 遅い時間まで明るさが続くため、夕暮れまで心地よく過ごせます。 
【区画図】 【陽当り・開放感に恵まれた南西角地】 西日と南からの光を長く採り入れられる、一日中明るい住まいが実現します。 開放感抜群の角地で通風も良好で明るいLDKが魅力的な立地です。 
【リビング】 【縦長のLDK19帖】 どこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。 またゆったりと過ごせる広さです。家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます。 
【リビング】 【縦長のLDK19帖】 風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいです！ さらに広いLDKはホームパーティなども開催しやすく、人を呼んで楽しい時間を過ごせます♪ 
【キッチン】 【システムキッチン】 調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【キッチン】 【家族との会話が弾む、人気のカウンターキッチン】 キッチンに立ちながらリビング全体を見渡せるため、 小さなお子様がリビングで遊ぶ様子を優しく見守りながら、安心して家事を進められる安心の設計です。 
【洗面所】 【白で統一された清潔感あふれる洗面空間】 白い壁が光を綺麗に回し、空間全体をパッと明るく広々と見せてくれます。洗面台とも調和し、洗面所特有の圧迫感を解消。毎日の身支度を爽やかな気分で迎えられます。 -
【洗面台】 【三面鏡付き洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡ができるので、後ろの髪型までチェックできます♪ また鏡の裏に大容量の収納があり、収納物を隠すことが出来ます！ 
【浴室】 【浴室】 物干し竿があるため洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します。 また窓があるため換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます。 
【トイレ】 【温水洗浄便座のトイレ】 トイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減されます！ またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 【心地よい光が差し込む、明るい玄関】 ガラス付きの玄関ドアはガラス部分から自然光が入るため、玄関が明るくなり、日中は照明を使わずに済むこともあります。 
【玄関】 【シューズボックス】 靴の種類や季節に応じて収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 また姿見付きの為、出かける前に全身を確認できて服装や靴のコーディネートを整えるのに便利です。 
【洋室】 【洋室】 落ち着いた色味のアクセントクロスは、スタイリッシュで高級感のある雰囲気が漂います。 また収納が豊富な間取りで部屋が散らかりにくく、生活スタイルを柔軟に変えることが出来ます♪ 
【洋室】 【洋室】 部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます。 -
【洋室】 【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースに♪ また家庭内であふれがちな季節物やストック品をまとめて収納するスペースにもなります。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 広々収納空間なので、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます。 また衣類をゆったり収納できるため、しわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。 
【収納】 【クローゼット】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能。 
【バルコニー】 【冬場も暖かく過ごせる、陽だまりのバルコニー】 西からの強い陽射しをたっぷり取り込めるため、冬場の室内もポカポカと暖かく保てます。暖房効率が上がり、電気代の節約にも貢献。 
【駐車場】 【駐車並列2台可能】 両方の車が独立して駐車できるため、効率的に出し入れができます。 また車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します。 
【室内設備】 【家事時間を大幅短縮！食洗機付き】 手洗いに比べ片付け時間をグッと削減でき、食後はリラックスタイムに♪ 使う水は手洗いの3分の1以下とも言われており、高い節水効果で水道代の節約にも貢献します。 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】 天気に左右されず、洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。 また暖房機能を使うことで、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショックリスクを軽減できます。 -
【室内設備】 【追い炊き機能】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 また残り湯を再利用して温め直すことで、水道代を抑えることができます。 
【室内設備】 【三口コンロ】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。 さらに強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 
【室内設備】 【いつでも安心でおいしい水を「浄水器付きシンク」】 水栓一体型の浄水器で、料理や飲料水にいつでも安心・安全なお水を使えます。 野菜洗いにも気兼ねなく使え、毎日の食卓を美味しく健康的にサポート。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 ドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 また直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。 
【構造】 グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。 
【構造】 特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいです。 
【構造】 快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。結露やカビを防ぎ、給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。 -
【構造】 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。 
【構造】 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。 
【外観パース】 ※画像は外観予想図になります。 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 震度7の地震に耐える、家族を守る強い家！！ 一度大きな地震を受けてもダメージが少なく、大きな余震が来ても安全です。 ※災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署と同じ強度。 
【その他】 長期優良住宅の認定を受けると、さまざまな税金に対しての特例措置が受けられます。 
【その他】 夏涼しく冬暖かい！光熱費を抑えられる断熱等級5の家！ 現行基準のお家と比べて約20%の省エネ効果あり！年間の光熱費を24万円とした場合、約5万円も削減できます♪ ※現行の省エネ基準は断熱等級4相当
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
設備保証利用可
設備保証付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
《物件》
・19.8帖の広々LDK
・家族が顔を合わせる機会が増える！リビング階段
・2wayバルコニー
・南東角地
《周辺環境》
・丹陽西小学校まで徒歩4分(約310m)
・丹陽中学校まで徒歩30分(約2420m)
・野村内科まで徒歩2分(約140m)
・中道公園まで徒歩3分(約240m)
・ドラッグスギヤマ 多加木店まで徒歩4分(約280m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市多加木１丁目 （3号棟） | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『妙興寺』 徒歩22分 (約1700m) 名鉄名古屋本線『島氏永』 車8分(約3.0km) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 車10分(約3.2km) |
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| 建物面積 | 96.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-50540 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 104.64㎡(31.65坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m 間口 約4.84m 南側(公道)幅 約16.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 丹陽西小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 丹陽中学校 徒歩31分 (約2420m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丹陽西小学校 徒歩4分 (約310m) 丹陽中学校 徒歩31分 (約2420m) 野村内科 徒歩2分 (約140m) 中道公園 徒歩3分 (約240m) ドラッグスギヤマ 多加木店 徒歩4分 (約280m) ローソン 一宮猿海道店 徒歩8分 (約580m) セブンイレブン 一宮森本5丁目店 徒歩9分 (約650m) ゲンキー 妙興寺店 徒歩10分 (約730m) 丹陽幼稚園 徒歩12分 (約910m) 平和堂 牛野店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4569745 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／
マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
お客様一人一人に合ったご提案が出来ます。
「借り入れがあっても住宅ローンは組めるのか」
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まずはお気軽にご相談ください♪
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■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪
◆ご予約方法◆
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直接来店やお電話でのお問い合わせも承っております♪
住所：一宮市森本4-13-18 電話：0120-598-777