【間取り】
1階に客間として使える洋室がありパブリックスペースとプライベートスペースをはっきりと分けられる間取りです♪
【外観】
西向きの土地は午後から夕方にかけて多く日光を取り入れることが出来るため、電気代の節約になります！
北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！
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【外観】 西向きの土地は午後から夕方にかけて多く日光を取り入れることが出来るため、電気代の節約になります！ 北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！ 
【区画図】 北西角地の限定1棟！ 
【外観写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 縦長のLDKはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。 1階の洋室は独立した居室として使用でき、将来子どもが増えた場合や親との同居なども対応できます。 
【リビング】 縦長のLDKは、風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいです！ 室温の調整がしやすく、電気代の節約にも電気代や光熱費の節約にもつながります♪ -
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ またカウンター越しにすぐ提供でき、運ぶときにこぼしてしまう心配も減ります♪ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡ができるので、後ろの髪型までチェックできます♪ また鏡の裏に大容量の収納があり、収納物を隠すことが出来ます！ 
【浴室】 浴室に窓があるため定期的に換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます。 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減され、特に敏感肌の方に適しています！ またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 -
【洋室】 部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 
【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースにもなるなど家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます。 
【洋室】 ソファやテレビ台を設置して、家族や友人とくつろげるセカンドリビングスペースにもなります。 
【ウォークインクローゼット】 WICは広々とした収納エリアにより、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます。 また衣類をゆったりと収納するスペースがあるため、しわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能です。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは太陽光をたっぷりと受けられるため、洗濯物が乾きやすく、室内に明るさをもたらします。 また日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです。 
【庭】 広い庭ではバーベキューグリルを設置して、週末のアウトドアクッキングを楽しむことも可能です♪ キャンプやピクニック気分を楽しめるスペースとしても！テントを張ってお子さんと遊ぶのも楽しいですね。 -
【駐車場】 駐車スペースが広いことで、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが余裕を持って行えます。特に大型車にも対応しやすいです。 また、家族や来客が別々の車を利用しても便利です。 
【室内設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 また残り湯を再利用して温め直すことで、新たにお湯を張る必要がなく、水道代を抑えることができます。 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。 また三口コンロは強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 
【室内設備】 広いシンクはまな板や鍋など大きなものも洗いやすいです。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 また、直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。 
【構造】 いつ起こるかわからないのが地震です。I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。 
【構造】 台風や突風など、強力な風の力が加わった際の倒壊、損傷のしにくさをあらわす耐風等級でも等級２（最高等級）を取得しています。 -
【構造】 通常想定される自然条件・維持管理下での、建物の劣化（木材の腐朽等）対策を評価。I.D.S工法では75～90年使用可能です。 
【構造】 給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価しています。構造に影響が及ばない補修も可能です。 
【構造】 冷暖房・給湯・照明など設備機器の消費エネルギー効率を勘案した一次エネルギー消費量等級にて、等級6（最高等級）を取得しています。 
【構造】 内装仕上げ材、下地材から発散され、シックハウスの原因となるホルムアルデヒド。発散量が少なく、換気装置も評価されています。
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物件の特徴
主な設備
電気
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
設備保証利用可
設備保証付
フラット35Sに対応
《物件》
・駐車2台以上可能
・全居室6帖以上
・2か所から出入りできるバルコニー
・北西角地物件
《周辺環境》
・浅井中小学校まで徒歩18分(約1400m)
・浅井中学校まで徒歩18分(約1400m)
・小日比野ちびっ子広場まで徒歩10分(約730m)
・尾州病院まで徒歩10分(約760m)
・サンドラッグまで徒歩12分(約910m)
・一宮前野郵便局まで徒歩12分(約950m)
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不動産会社選びには3つのポイントがあります！
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ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
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さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市浅井町小日比野字上牧 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 車13分(約3.7km) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 車17分(約5.8km) ＪＲ東海道本線『木曽川』 車18分(約6.4km) |
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| 建物面積 | 99.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05747-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 192.92㎡(58.35坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域外 | ||
| 小学区 | 浅井中小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 浅井中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浅井中小学校 徒歩18分 (約1400m) 浅井中学校 徒歩18分 (約1400m) 小日比野ちびっ子広場 徒歩10分 (約730m) 尾州病院 徒歩10分 (約760m) サンドラッグ 一宮浅井店 徒歩12分 (約910m) 一宮前野郵便局 徒歩12分 (約950m) カネスエ 浅井店 徒歩13分 (約1030m) 浅井中保育園 徒歩14分 (約1070m) ローソン 浅井尾関店 徒歩14分 (約1090m) ファミリーマート江南後飛保西店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4721023 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
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・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪
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