【間取り】
1階に客間として使える洋室がありスペースをはっきりと分けられる間取りです♪
また1階の洋室は独立した居室として使用でき、将来子どもが増えた場合や親との同居など、世帯人数が増えた場合でも対応できます。
【外観】
東向きの土地は朝日が取り込めるため、一日の始まりが明るく快適にスタートできます！
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【外観】 東向きの土地は朝日が取り込めるため、一日の始まりが明るく快適にスタートできます！ 
【区画図】 
【外観写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 縦長のLDKはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。18帖以上のLDKはゆったりと過ごせる広さです。家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます。 
【リビング】 縦長のLDKは、風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいです！ 広いLDKはホームパーティなども開催しやすく、人を呼んで楽しい時間を過ごせます♪ -
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ また食卓までの距離が近いため、運ぶときにこぼしてしまう心配も減ります♪ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡ができるので、後ろの髪型までチェックできます♪ また鏡の裏に大容量の収納があり、収納物を隠すことが出来ます！ 
【浴室】 浴室に窓があるため定期的に換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます。 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減され、特に敏感肌の方に適しています！ またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 SICがあり靴だけでなく、傘、ゴルフバッグ、アウトドア用品、ベビーカーなど、外で使うアイテムをまとめて収納できます。 -
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます 
【洋室】 家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます。 
【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースにもなります。 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能です。 
【バルコニー】 インナーバルコニーは雨や風、直射日光を防ぐ構造になっているため、洗濯物を干す場合でも安心して使用できます。 また、天候やプライバシーを気にせずに楽しめる便利で魅力的な空間です。 
【駐車場】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます。 また、車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します。 -
【庭】 広い庭ではバーベキューグリルを設置して、週末のアウトドアクッキングを楽しむことも可能です♪ またキャンプやピクニック気分を楽しめるスペースとしても！テントを張ってお子さんと遊ぶのも楽しいですね。 
【室内設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 さらに残り湯を再利用して温め直すことで、新たにお湯を張る必要がなく、水道代を抑えることができます。 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。 また強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 
【室内設備】 広いシンクはまな板や鍋など大きなものも洗いやすいです。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 また、直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。 
【構造】 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。 
【構造】 フラットフロアや手すり付きの階段など、お年寄りはもちろん、どなたでも使いやすく、安全に配慮をした設計です。 -
【構造】 ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。 
【構造】 エコジョーズは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。今までは約80%が限界だった給湯熱効率を約95%まで高め、ガス使用量を約13%削減。従来型と比較してエコで経済的です。 
【構造】 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。 
【構造】 玄関床を耐久性が高くお手入れのしやすい、タイルで仕上げた仕様です。 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更になる可能性があります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
設備保証利用可
設備保証付
フラット35Sに対応
《物件》
・駐車並列2台可能
・ストック収納に便利なパントリー
・雨の日も安心なインナーバルコニー
・安心の長期優良住宅で、減税や優遇措置も
・ZEH水準を上回る断熱性能6で光熱費を抑えます
《周辺環境》
・今伊勢小学校まで徒歩9分(約670m)
・今伊勢中学校まで徒歩17分(約1320m)
・セブンイレブンまで徒歩6分(約460m)
・V・drugまで徒歩9分(約720m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
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ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
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物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄字呑光寺西 （3号棟） | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『石刀』 徒歩10分 (約800m) 名鉄名古屋本線『今伊勢』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 車7分(約2.8km) |
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| 建物面積 | 110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55447号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 244.82㎡(74.05坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.03m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 今伊勢小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 今伊勢中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 今伊勢小学校 徒歩9分 (約670m) 今伊勢中学校 徒歩17分 (約1320m) セブンイレブン 一宮今伊勢町馬寄店 徒歩6分 (約460m) V・drug 今伊勢店 徒歩9分 (約720m) ファミリーマート 一宮馬寄店 徒歩11分 (約820m) ウエルシア 一宮今伊勢店 徒歩11分 (約820m) 石刀駅 徒歩12分 (約930m) ローソン 一宮今伊勢店 徒歩13分 (約1040m) 今伊勢郵便局 徒歩13分 (約1040m) ジップドラッグ白沢 今伊勢店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4725501 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
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マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
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■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪
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