【間取り】
【1階は広々LDK、2階は3部屋の理想的な間取り】
1階のLDKは壁が少なく家族でゆったり寛げます。
2階には個室が3部屋あるため、子ども部屋も確保。
個人の時間も大切にできる便利な間取りです。
【外観】
【抜群の陽当りと明るさを誇る南向き】
陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！
一日中たっぷりと差し込む光が、家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを彩る立地です。
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【外観】 【抜群の陽当りと明るさを誇る南向き】 陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！ 一日中たっぷりと差し込む光が、家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを彩る立地です。 
【前面道路含む現地写真】 【運転が苦手な方も安心！広々6m以上の前面道路】 道幅にゆとりがあるため、車のすれ違いがスムーズで、駐車も落ち着いてラクに行えます。 対面からの視線も遮られ、日当たりや開放感が抜群。 
【リビング】 縦長のLDKはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。 また、窓が南と北についており、風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいです！ 
【リビング】 日当たり良好で快適な住環境♪日当たりが良いと部屋全体が明るくなり、冬場でも比較的に暖かく過ごせます！部屋干しが早く乾きやすいのもメリットのひとつ。 
【キッチン】 カウンターキッチンは家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ また、配膳や後片付けが楽です！食卓までの距離が近いため、運ぶときにこぼしてしまう心配も減ります♪ 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗面台】 高い位置に水栓があり、水垢が付きにくい洗面台です！お掃除がとっても楽になります♪ ・壁付け水栓の洗面台は洗面ボウルを広く使えるため、寝ぐせ直しなどの朝の準備がしやすいです♪ -
【洋室】 浴室に窓があるため定期的に換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます。 
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 約8帖の洋室はソファやテレビ台を設置して、家族や友人とくつろげるセカンドリビングスペースにもなります。 
【洋室】 約8帖の洋室はダブルベッドやクイーンサイズベッドを置いても余裕があり、快適な寝室として利用可能です 
【洋室】 洋室は家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 広々収納空間なので、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます。 また衣類をゆったり収納できるため、しわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。 
【収納】 【クローゼット】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能。 -
【駐車場】 車が建物内に収納されるため、盗難やいたずらのリスクが軽減されます。また、夜間でも安全に車を利用できます。 ・ビルドインガレージは雨や雪、強風、直射日光などの影響を受けずに車を保護できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ二口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
全居室8畳以上
2面採光
全室2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
《物件》
・車庫付き
・全居室8帖以上
・全室収納充実
・20帖LDK
《周辺環境》
・黒田小学校 徒歩10分(約900m)
・木曽川中学校 徒歩22分(約1600m)
・マクドナルド 徒歩5分(約330m)
・すき家 徒歩5分(約340m)
・サイゼリヤ 徒歩9分(約720m)
・イオンモール まで徒歩9分(約720m)
・平和堂 徒歩10分(約760m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田字酉新田西ノ切 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『黒田』 徒歩1分 (約26m) ＪＲ東海道本線『木曽川』 徒歩7分 (約550m) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 徒歩12分 (約950m) |
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| 建物面積 | 146.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年08月予定 外壁 ・他[車庫、] 【内装】2026年08月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[シロアリ防除工事] |
||
| 土地面積 | 152.06㎡(45.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 黒田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒田小学校 徒歩10分 (約900m) 木曽川中学校 徒歩22分 (約1600m) マクドナルド 木曽川黒田店 徒歩5分 (約330m) すき家 徒歩5分 (約340m) サイゼリヤ イオンモール木曽川店 徒歩9分 (約720m) モスバーガー イオンモール木曽川店 徒歩9分 (約720m) イオンモール 木曽川 徒歩9分 (約720m) 平和堂 木曽川店 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン 一宮北方町中島店 徒歩11分 (約860m) 木曽川市民病院 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | 2026/5 外装リフォーム完了予定・その他外装・車庫 司法書士売主指定、火災保険見積もり取得必須 シロアリ防除工事を行っての引き渡し |
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| 物件番号 | 4716733 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／
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様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
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■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪
◆ご予約方法◆
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直接来店やお電話でのお問い合わせも承っております♪
住所：一宮市森本4-13-18 電話：0120-598-777