【間取り】
【LDK隣接の洋室】
LDKに隣接した洋室は、扉を閉めれば独立した寝室としても利用可能。来客時には客間として使うなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
【外観】
【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】
陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！
一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。
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【外観】 【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】 陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！ 一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。 
【外観写真】 【開放感あふれる最上階の住まい】 最上階ならではの開放感が魅力。上階からの生活音を気にせず過ごしやすく、落ち着いた暮らしを実現できます。周囲からの視線も届きにくく、プライベート感のある住空間です。 
【前面道路含む現地写真】 【利便性を兼ね備えた道路】 通り抜けの車がスピードを出しにくいため安全性が高く、閑静な住宅街の良さを実感できます。 日常の車の出し入れには十分な広さがあり、静かな暮らしとスムーズな駐車が可能です。 
【リビング】 【南面リビング】 日当たり良好で快適な住環境♪部屋全体が明るくなり、冬場でも比較的に暖かく過ごせます！ （部屋干しが早く乾きやすいのもメリットのひとつ。） 
【リビング】 【L型LDK】 リビングとダイニング・キッチンがゆるやかに分かれるL型LDK。家具の配置や生活スペースを分けやすく、メリハリのある暮らしを楽しめます。 
【キッチン】 【キッチン】 壁に向かって配置されているため、スペースを広く確保できます。 また動線がシンプルで配膳もしやすく、調理に集中しやすいのも魅力。限られた空間を有効活用できる使い勝手の良いキッチンです。 
【キッチン】 【システムキッチン】 調理に必要な道具を最小限の動きで出せるよう使い勝手も工夫されており、収納力を備えています！ 床下収納には、長期保存ができる防災用の缶詰やレトルト食品をストックすると安心です♪ -
【洗面所】 【洗面所】 洗面室は浴室に隣接しているため、入浴や洗濯などの家事動線がスムーズ。毎日の身支度や家事を快適にサポートします。 
【洗面台】 【洗髪シャワー付き独立洗面台】 洗面台が独立しているため、家族がお風呂を使用している時間でも気兼ねなく身支度ができます。洗髪シャワー付きで、朝の身支度やお手入れにも便利です。 
【浴室】 【ゆったりバスタイム】 窓がないため外からの視線が気になりにくく、プライバシーを保ちやすい浴室。落ち着いて入浴できます。 
【トイレ】 【温水洗浄便座のトイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減されます！ またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 【シューズボックス】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 【洋室】 ベッドやデスクを配置しやすい広さで、寝室や子ども部屋など、暮らしに合わせて活用できます。 
【洋室】 【洋室】 家具を配置してもゆとりを確保しやすく、寝室や書斎など落ち着いて過ごせる空間に♪ -
【洋室】 【洋室】 ベッドや収納家具などを置きやすい程よい広さ。趣味の部屋やプライベート空間としても活用できます。 
【収納】 【クローゼット】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能。 
【バルコニー】 【南向きのバルコニー】 太陽光をたっぷりと受けられるため、洗濯物が乾きやすく、室内に明るさをもたらします。 また日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです。 
【駐車場】 【近隣に月極駐車場あり】 敷地内に駐車場がない場合でも、近隣の月極駐車場を利用することでお車を所有できます。普段の通勤やお買い物など、日常の移動にも便利です♪ 
【室内設備】 【家事時間を大幅短縮！食洗機付き】 手洗いに比べ片付け時間をグッと削減でき、食後はリラックスタイムに♪ 使う水は手洗いの3分の1以下とも言われており、高い節水効果で水道代の節約にも貢献します。 
【発電・温水設備】 【追い炊き機能】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 また残り湯を再利用して温め直すことで、水道代を抑えることができます。 
【室内設備】 【三口コンロ】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。 さらに強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 -
【室内設備】 【手軽に美味しいお水を】 浄水器付きシンクなら、重いミネラルウォーターを買い運ぶ手間やコストを大幅に削減。 また毎日の料理にも贅沢に浄水を使えることができ、家事の手間を減らすことができる設備です。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 ドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 また直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。 
【その他】 【大切なペットと暮らせる住まい】 ペットと一緒に暮らせるため、毎日の生活をより身近に楽しめます。家族の一員であるペットと、快適な暮らしを始められる住まいです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
耐震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
ペット相談
ペット対応
《物件》
・R8年10月リノベーション完了予定
・上階からの生活音が気になりにくい最上階
・大切なペットと一緒に暮らせるペット可物件
・南向きバルコニーで、明るく開放的な暮らし
《周辺環境》
・黒田小学校まで徒歩8分(約600m)
・木曽川中学校まで徒歩13分(約900m)
・ローソンまで徒歩8分(約570m)
・V・drugまで徒歩9分(約650m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 1,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿三の切 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『黒田駅』 徒歩9分 (約700m) 名鉄名古屋本線『新木曽川駅』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ東海道本線『木曽川駅』 徒歩10分 (約750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.60㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1995年(平成7年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 東洋システム株式会社 | 管理方式 | 一部管理 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：4,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 黒田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 9,940円/月 |
| その他費用 | 町内会費:7000円/月 |
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| 周辺環境 | 黒田小学校 徒歩8分 (約600m) 木曽川中学校 徒歩13分 (約900m) ローソン 木曽川内割田店 徒歩8分 (約570m) V・drug 木曽川店 徒歩9分 (約650m) 黒田駅 徒歩9分 (約680m) マクドナルド 木曽川黒田店 徒歩10分 (約740m) サイゼリヤ イオンモール木曽川店 徒歩12分 (約930m) モスバーガー イオンモール木曽川店 徒歩12分 (約930m) イオンモール 木曽川 徒歩12分 (約930m) 新木曽川駅 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ※司法書士売主指定 【リノベーション内容】 ・システムキッチン交換（浄水器、食洗器付） ・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付） ・トイレ交換（温水洗浄便座付） ・洗面化粧台交換（シャワーノズル付）・建具交換 ・クロス、フローリング貼替・クッションフロア貼替 ・シューズボックス交換・給湯器交換・分電盤交換 ・ハウスクリーニング他 ※シーリングライトは売買代金には含まれません。別途3,300円／個 |
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| 物件番号 | 4895652 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小寺 弘陽
＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／
マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
お客様一人一人に合ったご提案が出来ます。
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「将来マイホーム購入を検討している」
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■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪
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