【間取り】
【外観】
車を２台駐車することが可能なスペースがあります。
自家用車と来客用に使用することもできますし、ガーデニングやお子様の遊具などお庭スペースとして活用するのも良いですね♪
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【外観】 車を２台駐車することが可能なスペースがあります。 自家用車と来客用に使用することもできますし、ガーデニングやお子様の遊具などお庭スペースとして活用するのも良いですね♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【玄関】 
【玄関】 玄関にはご家族分の靴が収納できる大容量シューズボックスを完備。 
【リビング】 家族が集まり多くの時間を過ごすリビングはなんと19.8帖！！ ある程度の広さがある為来客も呼びやすいです♪ 
【リビング】 家全体が明るくなり、家族のコミュニケーションが増えるリビング階段。 家族の帰宅・外出を把握しやすく、子育てと介護がしやすい間取り。 -
【キッチン】 お料理をしながら、ダイニングにいるご家族の様子が確認できます♪ 億劫な洗い物もテレビを見ながら楽しく行えます♪ 
【洗面所】 室内に洗濯機を置くスペースがあり、洗濯機置の寿命が長くなります♪ また気温や気候の影響を受けずに洗濯できるメリットもあります！ 室内に設置することでご近所への騒音も軽減できます。 
【洗面台】 独立洗面台なので、収納も充実しています！ 朝の身支度にも大きな鏡でゆったりと支度ができます！ また、湿気や温度の心配も必要ありません♪ 
【浴室】 
【トイレ】 ２つのトイレは、どちらも温水洗浄便座です。 トイレは清潔に使用できます♪ 複数人が利用するご家族様向けです！ 
【洋室】 全居室収納付きで掃除や片付けを楽に！ 収納が豊富な間取りで部屋が散らかりにくく、生活スタイルを柔軟に変えることが出来ます♪ 
【ウォークインクローゼット】 衣類をまとめて収納することができるため、管理がしやすいです。 バッグやアクセサリーなどもすべて一か所で収納できるため、 お出かけの準備もスムーズです♪ -
【洋室】 24時間換気システムがついています！！ 窓を開けなくても、いつまでも新鮮な空気で過ごすことができます。 また、窓を開けても、外から菌・汚染物質などが入りにくいのもメリットです！ 
【洋室】 ペアガラスは断熱性が高く、冬は暖房、夏は冷房の使用量を減らすことができ、省エネ・節電につながります。 また結露を防ぐこともできます！ 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 南向きバルコニーなので、洗濯物はしっかりと乾きます♪ お布団なども干せるので、天日干しがお好きな方に大変おすすめです！今流行りのベランピングなどされるのも良いかもしれませんね♪ 
【室内設備】 食洗機を使うと手洗いの場合よりも節水になると言われています。 水道代だけでなく、手洗いのために費やしていた時間を大幅に短縮できるのも食洗機の魅力です。 -
【室内設備】 自家浪費で電気代の節約になります！ また、災害時の停電対策にもなるためいざというときに安心です。 
【冷暖房・空調設備】 洗濯物を雨の日や、花粉がひどい時期なども安心して室内干しすることできます♪ また浴室内を乾燥させてくれるため、お風呂のカビ防止にもつながります！ 
【発電・温水設備】 いつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能付き♪自分好みの温度に自動保温してくれる為バスタイムがさらに快適になります。 
【室内設備】 
【防犯設備】 来客時にはTV付きインターホンで訪問者の顔を確認することができ、安心です。 コロナ渦で、オンラインショッピングやデリバリーの利用が増える中で大活躍する機能です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
《周辺環境》
〇小正小学校 徒歩約3分(約180m)
〇稲沢中学校 徒歩約15分(約1200m)
〇稲沢駅 徒歩約12分(約960m)
〇リーフウォーク稲沢 徒歩約23分(約1810m)
〇谷医院 徒歩約13分(約1010m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市小池３丁目 (A棟) | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩12分 (約960m) 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄名古屋本線『奥田』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 108.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第BVJ-ENG23-10-1134号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 120.71㎡(36.51坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約18.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小正小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 稲沢中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小正小学校 徒歩3分 (約220m) 稲沢中学校 徒歩18分 (約1380m) すき家 稲沢小池店 徒歩2分 (約160m) 駅前公園 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン 稲沢駅前2丁目店 徒歩9分 (約710m) 稲沢駅前郵便局 徒歩10分 (約770m) 稲沢駅 徒歩12分 (約900m) 谷医院 徒歩13分 (約1010m) 水谷歯科 徒歩14分 (約1060m) リーフウォーク稲沢 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | ※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 |
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| 物件番号 | 3779857 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河内 洋樹
数ある不動産会社の中からハウスドゥ一宮南店のホームページをご覧いただき、
誠にありがとうございます！！
ハウスドゥ一宮南店の河内 洋樹(かわち ひろき)と申します。
一宮市在住で、3人の娘を持つパパです♪家族とお客様の笑顔が生きがいです！
大変ありがたいことに、資金面の知識や経験に加えて、親しみやすい人柄でも、
お客様からご好評いただいております！！
損しない資金計画と、それぞれのご家庭に最適な物件を提案いたします！！
マイホームの夢をハウスドゥ一宮南の河内と一緒に叶えましょう☆
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住所：一宮市森本4-13-18 電話：0120-598-777