【間取り】
【外観パース】
※画像は外観予想図になります。
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【外観パース】 ※画像は外観予想図になります。 
【外観】 北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！ 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 縦長のLDKはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。 -
【リビング】 1階に客間として使える洋室がありパブリックスペースとプライベートスペースをはっきりと分けられる間取りです♪ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗面台】 
【浴室】 浴室に窓があるため定期的に換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます。 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減され、特に敏感肌の方に適しています！ -
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 
【洋室】 家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます。 
【洋室】 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは太陽光をたっぷりと受けられるため、洗濯物が乾きやすく、室内に明るさをもたらします。 
【駐車場】 駐車スペースが広いことで、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが余裕を持って行えます。特に大型車にも対応しやすいです。 -
【室内設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。 
【室内設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 
【室内設備】 三口コンロは強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 
【室内設備】 広いシンクはまな板や鍋など大きなものも洗いやすいです。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 
【構造】 いつ起こるかわからないのが地震です。I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。 
【構造】 台風や突風など、強力な風の力が加わった際の倒壊、損傷のしにくさをあらわす耐風等級でも等級２（最高等級）を取得しています。 -
【構造】 通常想定される自然条件・維持管理下での、建物の劣化（木材の腐朽等）対策を評価。I.D.S工法では75～90年使用可能です。 
【構造】 給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価しています。構造に影響が及ばない補修も可能です。 
【構造】 冷暖房・給湯・照明など設備機器の消費エネルギー効率を勘案した一次エネルギー消費量等級にて、等級6（最高等級）を取得しています。 
【構造】 内装仕上げ材、下地材から発散され、シックハウスの原因となるホルムアルデヒド。発散量が少なく、換気装置も評価されています。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
設備保証利用可
設備保証付
フラット35Sに対応
《物件》
・耐震等級3で地震に強い家
・北東角地で限定1棟
・駐車4台可能（車種による）
・2wayバルコニー
《周辺環境》
・丹陽南小学校まで徒歩4分(約300m)
・丹陽中学校まで徒歩35分(約2800m)
・ジップドラッグ白沢 伝法寺店まで徒歩7分(約530m)
・MEGAドン・キホーテUNY伝法寺店まで徒歩8分(約590m)
・東畑公園まで徒歩10分(約770m)
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不動産会社選びには3つのポイントがあります！
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物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市伝法寺６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『稲沢』 車10分(約3.9km) 名鉄名古屋本線『国府宮』 車14分(約4.5km) 名鉄名古屋本線『島氏永』 車14分(約5.5km) |
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| 建物面積 | 95.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00026-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 159.49㎡(48.24坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 丹陽南小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 丹陽中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丹陽南小学校 徒歩4分 (約300m) 丹陽中学校 徒歩35分 (約2800m) ジップドラッグ白沢 伝法寺店 徒歩7分 (約530m) MEGAドン・キホーテUNY伝法寺店 徒歩8分 (約590m) 東畑公園 徒歩10分 (約770m) セブンイレブン 一宮伝法寺店 徒歩11分 (約850m) マクドナルド 丹陽店 徒歩11分 (約880m) ファミリーマート 名神一宮インター店 徒歩12分 (約890m) バロー 伝法寺店 徒歩15分 (約1170m) ローソンストア100 稲沢下津店 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ・丹陽南小学校まで徒歩4分(約300m) ・丹陽中学校まで徒歩35分(約2800m) ・ジップドラッグ白沢 伝法寺店まで徒歩7分(約530m) ・MEGAドン・キホーテUNY伝法寺店まで徒歩8分(約590m) ・東畑公園まで徒歩10分(約770m) ・セブンイレブン 一宮伝法寺店まで徒歩11分(約850m) ・マクドナルド 丹陽店まで徒歩11分(約880m) ・ファミリーマート 名神一宮インター店まで徒歩12分(約890m) ・バロー 伝法寺店まで徒歩15分(約1170m) ・ローソンストア100 稲沢下津店まで徒歩18分(約1380m) |
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| 物件番号 | 4570918 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
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■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
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・ご相談特典・ご成約特典があるお店♪
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