【間取り】
1階に客間として使える洋室があり、スペースを分けられる間取りです♪
また1階の洋室は独立した居室として使用でき、将来子どもが増えた場合や親との同居など、世帯人数が増えた場合でも対応できます。
【外観】
北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！
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【外観】 北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！ 
【外観写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 縦長のLDKはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。 また室温の調整がしやすく、電気代の節約にも電気代や光熱費の節約にもつながります♪ 
【リビング】 縦長のLDKは、風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいです！ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ また食卓までの距離が近いため、運ぶときにこぼしてしまう心配も減ります♪ -
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡ができるので、後ろの髪型までチェックできます♪ また鏡の裏に大容量の収納があり、収納物を隠すことが出来ます！ 
【浴室】 浴室に窓があるため定期的に換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます。 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減され、特に敏感肌の方に適しています！ またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 -
【洋室】 家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます。 
【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースにもなります。 
【ウォークインクローゼット】 WICは広々とした収納エリアにより、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます。 またWICは衣類をゆったりと収納できるため、しわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能です。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは太陽光をたっぷりと受けられるため、洗濯物が乾きやすく、室内に明るさをもたらします。 また日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです。 
【庭】 コンテナガーデンなどを取り入れ、トマトや苺などの作物を育てるのもいいですね♪ また子ども用の簡易プールや、ペットが遊べる小さな砂場を設けるなど、家族が楽しめるスペースに♪ 
【駐車場】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます。 また車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します。 -
【室内設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。 また暖房機能を使うことで、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショックリスクを軽減できます。 
【室内設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 また残り湯を再利用して温め直すことで、新たにお湯を張る必要がなく、水道代を抑えることができます。 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。 また強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 
【室内設備】 広いシンクはまな板や鍋など大きなものも洗いやすいです。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 また直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。 
【構造】 国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。 
【構造】 住宅性能評価は住宅ローンの優遇や保険料の割引がある場合がある、資産価値が維持しやすく、査定に有利で中古売却がしやすいなどのメリットがあります。 -
【構造】 耐震等級のなかで最も高い等級です。等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に対して倒壊や崩壊しない程度、損傷を生じない程度の耐震性能があります。 
【構造】 耐風等級のなかで最も高い等級です。耐風等級1の1.2倍の耐久性能を備えているものが、耐風等級2として認定されます。 
【構造】 一次エネルギー消費量を抑えることは、光熱費の節約や環境への負担軽減、さらには快適な住環境の維持や住宅の劣化リスクの低減など、さまざまなメリットがあります。 
【構造】 劣化対策等級は、住宅の性能が一定以上であり長期居住が可能であることを証明するものです。取得していることで様々なメリットがあります。
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物件の特徴
主な設備
電気
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
設備保証利用可
設備保証付
フラット35Sに対応
《物件》
・駐車並列2台可能
・1階に一部屋ある5LDK
・WICなど収納充実
・2階居室5帖以上
《周辺環境》
・西成東小学校まで徒歩7分(約570m)
・西成東部中学校まで徒歩19分(約1520m)
・西成幼稚園まで徒歩8分(約610m)
・ファミリーマートまで徒歩10分(約740m)
・綿半フレッシュマーケットまで徒歩10分(約800m)
・ローソンまで徒歩13分(約980m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びの3つのポイント！
ポイント①物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント②資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
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ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市春明字南馬背口 （3号棟） | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『布袋』 車7分(約2.6km) 名鉄犬山線『江南』 車9分(約3.3km) ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 車18分(約6.6km) |
||
| 建物面積 | 106.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55901号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 264.27㎡(79.94坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.33m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域外 | ||
| 小学区 | 西成東小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 西成東部中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西成東小学校 徒歩7分 (約560m) 西成東部中学校 徒歩19分 (約1510m) 西成幼稚園 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 一宮定水寺店 徒歩10分 (約740m) 綿半フレッシュマーケット 西成店 徒歩10分 (約800m) ローソン江南上奈良南店 徒歩13分 (約980m) 一宮西成郵便局 徒歩13分 (約990m) 東時之島ちびっ子広場 徒歩17分 (約1330m) 江南五明郵便局 徒歩19分 (約1480m) セブンイレブン江南五明町天王店 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4726114 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
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・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
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