【間取り】
【1階に一部屋ある便利な間取り】
1階に客間として使える洋室があり、パブリックとプライベートの空間を分けられます♪
ゲストを気軽にお迎えしつつ、家族のプライベートな時間も大切にできる間取りです。
【外観】
【午後の光を活かす、家計に優しい西向き】
午後から夕方にかけて多く光を取り入れることが出来るため、冬場も暖かく電気代の節約になります！
遅い時間まで明るさが続くため、夕暮れまで心地よく過ごせます。
-
【外観】 【午後の光を活かす、家計に優しい西向き】 午後から夕方にかけて多く光を取り入れることが出来るため、冬場も暖かく電気代の節約になります！ 遅い時間まで明るさが続くため、夕暮れまで心地よく過ごせます。 
【区画図】 【出し入れスムーズ！並列2台駐車可能】 車を横並びで2台停められるため、前後を入れ替えるストレスがなく 夫婦で1台ずつお持ちのご家庭やお仕事とプライベートで車を使い分ける方に最適です。 
【外観写真】 騒音や混雑が少ない閑静な住宅街は、家族連れや静かな暮らしを求める方におすすめです！ さらに当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 【交通量が少なく、静かで安心な住環境】 車の通り抜けがほとんどないため、騒音が少なく、小さなお子様がいるご家族も静かに安心して暮らせます。 
【リビング】 【横長のLDK18.2帖】 リビングとダイニングが隣同士になっているため、メリハリのある生活ができます。 また横長リビングはダイニングも窓に面しておりキッチンまで光が差し込みます！ 
【リビング】 【横長のLDK18.2帖】 日当たり良好で快適な住環境♪部屋全体が明るくなり、冬場でも比較的に暖かく過ごせます！ また家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます。 
【キッチン】 【家族との会話が弾む、人気のカウンターキッチン】 キッチンに立ちながらリビング全体を見渡せるため、 小さなお子様がリビングで遊ぶ様子を優しく見守りながら、安心して家事を進められる安心の設計です。 -
【キッチン】 【システムキッチン】 調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【洗面所】 【明るく衛生的！窓のある心地よい洗面所】 窓を開け換気をすることで湿気がこもりにくく、カビ対策もラクラク♪また日中は自然光がたっぷり差し込むため、照明なしでも気持ちよく1日をスタートできます。 
【洗面台】 【洗練された美しさと、高い清掃性を両立】 凹凸のないフルフラットカウンターを採用し、サッと拭くだけで簡単に綺麗をキープ。毎日の身支度を贅沢な時間へと変えてくれる、清潔感にあふれたオープンサニタリー。 
【浴室】 【浴室】 浴室に窓があるため定期的に換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます。 
【トイレ】 【温水洗浄便座のトイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減されます！ またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 【シューズボックス】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 【洋室】 部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 また収納が豊富な間取りで部屋が散らかりにくく、掃除や片付けが楽に♪ -
【洋室】 【洋室】 家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を変えることができます。 さらに24時間換気システムがついており、いつでも新鮮な空気を取り入れることができる+外から菌・汚染物質などが入りにくい！ 
【洋室】 【洋室】 ベッドやデスクを置いても無理のない広さで、子供部屋やリモートワークの書斎、趣味の部屋としても大活躍。生活スタイルが変わっても柔軟に対応できる、使い勝手の良さと快適さを備えた万能な居室です。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 広々収納空間なので、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます。 また衣類をゆったり収納できるため、しわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。 
【収納】 【クローゼット】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能。 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】 雨や風、直射日光を防ぐ構造になっているため、洗濯物を干す場合でも安心して使用できます。 また、天候やプライバシーを気にせずに楽しめる便利で魅力的な空間です。 
【駐車場】 【駐車並列2台可能】 両方の車が独立して駐車できるため、効率的に出し入れができます。 また車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します。 
【室内設備】 【家事時間を大幅短縮！食洗機付き】 手洗いに比べ片付け時間をグッと削減でき、食後はリラックスタイムに♪ 使う水は手洗いの3分の1以下とも言われており、高い節水効果で水道代の節約にも貢献します。 -
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】 天気に左右されず、洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。 また暖房機能を使うことで、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショックリスクを軽減できます。 
【室内設備】 【追い炊き機能】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 また残り湯を再利用して温め直すことで、水道代を抑えることができます。 
【室内設備】 【三口コンロ】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。 さらに強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 
【室内設備】 【いつでも安心でおいしい水を「浄水器付きシンク」】 水栓一体型の浄水器で、料理や飲料水にいつでも安心・安全なお水を使えます。 野菜洗いにも気兼ねなく使え、毎日の食卓を美味しく健康的にサポート。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 ドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 また直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。 
【構造】 8つの基準によって耐震性・耐久性・維持管理等の基準が定められており、認定基準を満たした住宅は税制面での優遇も。また認定基準を満たしていることは高耐久・高品質の証しともいえます。 
【構造】 「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得！設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。 -
【構造】 4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ、安心へのこだわりが違います！ 
【構造】 信頼性の高い情報で安心してご検討いただくために省エネ性能ラベル表示を全棟第三者評価(BELS)で実施しています。 
【構造】 2022年4年1日に等級5が新設されたことに併せて、これまでの等級4から「断熱等性能等級5」の基準に変更いたしました。 
【構造】 国が定めた耐震等級で最高の3を取得。 建築基準法に定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。 
【その他】 みらいエコ住宅支援事業対象物件。18歳未満のお子様がいる世帯又は夫婦どちらかが39歳以下の世帯が対象。 新築戸建を購入すると75万円補助金を受けることができます！詳しくは店舗へお問い合わせください♪ 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更になる可能性があります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
高断熱住宅
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック済
整備された歩道
融雪装置
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
低炭素住宅
BELS/省エネ基準適合
設備保証利用可
設備保証付
フラット35Sに対応
《物件》
・駐車並列2台可能
・全居室南向きで陽当たり良好
・1階に一部屋ある間取りで客間としても使用可能
・雨の日の洗濯物も安心なインナーバルコニー
《周辺環境》
・木曽川東小学校まで徒歩7分(約500m)
・木曽川中学校まで徒歩24分(約1900m)
・神明児童遊園まで徒歩5分(約330m)
・セブンイレブンまで徒歩7分(約490m)
・ウエルシアまで徒歩7分(約510m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田字東町南 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『新木曽川駅』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ東海道本線『木曽川駅』 徒歩12分 (約950m) 名鉄名古屋本線『黒田駅』 徒歩19分 (約1500m) |
||
| 建物面積 | 117.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC116303号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 166.93㎡(50.49坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 木曽川東小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 【木曽川東小学校】 徒歩7分 (約500m) 木曽川中学校 徒歩24分 (約1900m) 神明児童遊園 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン 一宮黒田北店 徒歩7分 (約490m) ウエルシア 一宮木曽川黒田店 徒歩7分 (約510m) 国井病院 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 一宮木曽川七ノ通り店 徒歩8分 (約620m) 新木曽川駅 徒歩9分 (約690m) ドン・キホーテ アピタ木曽川店 徒歩9分 (約720m) V・drug 木曽川店 徒歩10分 (約770m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4863667 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 空
＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／
マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
お客様一人一人に合ったご提案が出来ます。
「借り入れがあっても住宅ローンは組めるのか」
「金利上昇や補助金について詳しく知りたい」
「将来マイホーム購入を検討している」
まずはお気軽にご相談ください♪
不動産のプロがお客様の疑問を全て解決いたします！
■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪
◆ご予約方法◆
【見学予約する】の黄色いボタン、または【資料請求・お問合せ】の紺色のボタンをクリック！！
お問合せ後、こちらから速やかにご連絡させていただきます。
直接来店やお電話でのお問い合わせも承っております♪
住所：一宮市森本4-13-18 電話：0120-598-777