【間取り】
5LDKの間取りは居室が5部屋あるため家族それぞれに個室を用意できます♪
【外観】
明るい色に比べて、黒い外観は小さな汚れや傷が目立ちにくいという実用的なメリットがあります。
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【外観】 明るい色に比べて、黒い外観は小さな汚れや傷が目立ちにくいという実用的なメリットがあります。 
【リビング】 18帖以上のLDKはゆったりと過ごせる広さです。家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます。 
【リビング】 リビングにも収納があるため日用品のストックなども出来ます。 
【リビング】 ※本画像はAIによるCGで作成されており、家具や家電はイメージです。 リビングの照明にダウンライトを採用しており、空間を広くすっきりと見せることができます♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【キッチン】 備え付けのカップボードは地震発生時に倒れてくることがないため、食器棚に比べ安心です。 
【キッチン】 パントリーは食品の収納スペースが増えるため、共働きや大家族で、まとめ買いをよくする方におすすめです！ -
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します。 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【収納】 お子さまのおもちゃや洗車道具などをしまえる玄関収納があります。 
【洋室】 アクセントクロスがフォーカルポイントとなりおしゃれな印象の洋室になっています♪ 
【洋室】 1階の洋室は来客時にプライベートな空間として利用でき、訪問者を気軽に受け入れられるようになります。 -
【洋室】 約6帖の洋室は部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 
【洋室】 約7帖の洋室はソファやテレビ台を設置して、家族や友人とくつろげるセカンドリビングスペースにもなります。 
【洋室】 約5帖の洋室はコンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースにもなります。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットには、洋服や鞄などまとめて収納でき、居室をきれいに保ちます！ 
【バルコニー】 バルコニーに屋根があるため少しの雨であれば洗濯物が濡れずに済みます。 
【室内設備】 フラットなガラストップなので、吹きこぼれや油汚れもサッと拭くだけできれいになります。手間が少なく、清潔感を保ちやすいです。 
【その他設備】 雨戸とシャッターを組み合わせることで、強風や大雨などの悪天候にもより効果的に対応できます。家屋の保護能力が向上します。 -
【その他設備】 宅配BOXは自宅にいなくても荷物を受け取れるため、再配達の手間を省けます。 
【発電・温水設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。 
【冷暖房・空調設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 
【構造】 パネル化された壁や床などの面で家を構成するのが特徴で、頑丈で耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性、設計自由度などに優れています。 
【構造】 「面」で作られた床・壁・天井による箱型の6面体構造は、地震の揺れを一部分に集中することなく各面に分散し、6つの面全体で受け止め、吸収します。 
【構造】 家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。 -
【構造】 火の進行を防ぐ「ファイヤーストップ構造」（省令準耐火構造）は、火災保険料が約2分の1に優遇されています。 
【構造】 気密性の高いツーバイフォー住宅は、遮音と吸音の2つの防音で外部の騒音を防ぎ、室内の音は外部に漏れにくい住まいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
《物件》
・長期優良住宅認定物件！
・耐震等級3で地震に強いお家♪
・ご家族におすすめの5LDK！
・全室に収納があるためお部屋を綺麗に保てます♪
《周辺環境》
・黒田小学校まで徒歩8分(約620m)
・木曽川中学校まで徒歩18分(約1420m)
・黒田駅まで徒歩3分(約200m)
・木曽川駅まで徒歩5分(約360m)
・マクドナルド 木曽川黒田店まで徒歩7分(約490m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 3,830万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿五の切4 (C棟) | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『黒田』 徒歩2分 (約140m) ＪＲ東海道本線『木曽川』 徒歩5分 (約400m) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 徒歩11分 (約850m) |
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| 建物面積 | 公130.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建築確認 | 第KS124-0410-58463号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公140.26㎡(42.42坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 黒田小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩18分 (約1420m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒田小学校 徒歩8分 (約620m) 木曽川中学校 徒歩18分 (約1420m) 黒田駅 徒歩3分 (約200m) 木曽川駅 徒歩5分 (約360m) マクドナルド 木曽川黒田店 徒歩7分 (約490m) サイゼリヤ イオンモール木曽川店 徒歩11分 (約870m) モスバーガー イオンモール木曽川店 徒歩11分 (約870m) イオンモール 木曽川 徒歩11分 (約870m) すき家 徒歩7分 (約500m) V・drug 木曽川店 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | 給排水負担金として70万円必要となります。 景観法 ・黒田小学校まで徒歩8分(約620m) ・木曽川中学校まで徒歩18分(約1420m) ・黒田駅まで徒歩3分(約200m) ・木曽川駅まで徒歩5分(約360m) ・マクドナルド 木曽川黒田店まで徒歩7分(約490m) ・サイゼリヤ イオンモール木曽川店まで徒歩11分(約870m) ・モスバーガー イオンモール木曽川店まで徒歩11分(約870m) ・イオンモール 木曽川まで徒歩11分(約870m) ・すき家まで徒歩7分(約500m) ・V・drug 木曽川店まで徒歩9分(約670m) |
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| 物件番号 | 4251738 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
＼＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／／
マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
お客様一人一人に合ったご提案が出来ます。
「借り入れがあっても住宅ローンは組めるのか」
「最近耳にする金利上昇や補助金について詳しく知りたい」
「近い将来マイホーム購入を検討している」
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