値下げ物件
【間取り】
1階がLDKだけのため仕切りや壁が少なく、リビング全体が明るく広々と感じられます。
【外観】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！
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【外観】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！ 
【リビング】 ※本画像はAIによるCGで作成されており、家具や家電はイメージです。 16帖のLDKは室温の調整がしやすく、電気代の節約にも電気代や光熱費の節約にもつながります♪ 
【リビング】 縦長のLDKはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡ができるので、後ろの髪型までチェックできます♪ -
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します。 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 窓付きの玄関はおしゃれで洗練された印象を与え、家の外観のアクセントとしても機能します。 
【玄関】 SICがあり靴だけでなく、傘、ゴルフバッグ、アウトドア用品、ベビーカーなど、外で使うアイテムをまとめて収納できます。 
【洋室】 6帖の洋室は部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 
【ウォークインクローゼット】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます。 
【洋室】 5帖の洋室はコンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースにもなります。 -
【洋室】 約6帖の洋室は家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます。 
【洋室】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは太陽光をたっぷりと受けられるため、洗濯物が乾きやすく、室内に明るさをもたらします。 
【駐車場】 並列2台の駐車場は車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します。 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です。 
【その他設備】 雨戸とシャッターを組み合わせることで、強風や大雨などの悪天候にもより効果的に対応できます。家屋の保護能力が向上します。 
【冷暖房・空調設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。 -
【発電・温水設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。 
【室内設備】 水道の蛇口に浄水機能が一体化されているため、浄水器やペットボトルの置き場を気にする必要がありません。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 
【構造】 国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。 
【構造】 住宅性能評価は住宅ローンの優遇や保険料の割引がある場合がある、資産価値が維持しやすく、査定に有利で中古売却がしやすいなどのメリットがあります。 
【構造】 耐震等級のなかで最も高い等級です。等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に対して倒壊や崩壊しない程度、損傷を生じない程度の耐震性能があります。 -
【構造】 耐風等級のなかで最も高い等級です。耐風等級1の1.2倍の耐久性能を備えているものが、耐風等級2として認定されます。 
【構造】 一次エネルギー消費量を抑えることは、光熱費の節約や環境への負担軽減、さらには快適な住環境の維持や住宅の劣化リスクの低減など、さまざまなメリットがあります。 
【構造】 劣化対策等級は、住宅の性能が一定以上であり長期居住が可能であることを証明するものです。取得していることで様々なメリットがあります。 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更になる可能性があります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
《物件》
・耐震等級3で地震に強い
・WICやSIC完備で収納充実
・洗濯物がよく乾く南面バルコニー
・ストックに便利なリビング収納
《周辺環境》
・千代田小学校 徒歩約11分(約860m)
・千代田中学校 徒歩約18分(約1410m)
・平野児童遊園 徒歩約10分(約780m)
・アオキスーパーアクロスプラザ稲沢店 徒歩約27分(約2150m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市梅須賀町西北切 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『奥田』 車8分(約3.3km) 名鉄名古屋本線『国府宮』 車11分(約3.6km) 名鉄名古屋本線『大里』 車10分(約3.6km) |
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| 建物面積 | 実101.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54884号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実167.95㎡(50.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 千代田小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 千代田中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 千代田小学校 徒歩24分 (約1920m) 千代田中学校 徒歩26分 (約2020m) セブンイレブン 稲沢梅須賀店 徒歩9分 (約690m) 平野児童遊園 徒歩10分 (約780m) 大塚保育園 徒歩25分 (約1990m) アオキスーパー アクロスプラザ稲沢店 徒歩27分 (約2150m) コーナン アクロスプラザ稲沢店 徒歩27分 (約2150m) ココカラファイン アクロスプラザ稲沢店 徒歩27分 (約2150m) ウエルシア 稲沢前田店 徒歩29分 (約2290m) ココカラファインジップドラッグ 稲沢店 徒歩29分 (約2290m) |
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| 備考 | ・敷地一部を井領道路として提供 | ||
| 物件番号 | 4389433 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
＼＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／／
マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
お客様一人一人に合ったご提案が出来ます。
「借り入れがあっても住宅ローンは組めるのか」
「最近耳にする金利上昇や補助金について詳しく知りたい」
「近い将来マイホーム購入を検討している」
こんな方もまずはお気軽にご相談ください♪
不動産のプロがお客様の疑問を全て解決いたします！
■■ハウスドゥ一宮南の特徴■■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談を承っております♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能です！
・ご相談特典・ご成約特典があるお店♪
【損しないマイホーム購入はハウスドゥ一宮南にお任せください！】