【間取り】
LDKはゆったりと過ごせる広さです。家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます。
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 縦長のLDKはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。 
【リビング】 縦長のLDKは、風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいです！ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ -
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【キッチン】 広いシンクはまな板や鍋など大きなものも洗いやすいです。 
【収納】 ストック収納に便利なパントリー付き 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗面台】 洗練されたデザイン+清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターのオープンサニタリー 
【浴室】 浴室に窓があるため定期的に換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます。 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減され、特に敏感肌の方に適しています！ -
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 
【洋室】 家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます。 
【洋室】 ソファやテレビ台を設置して、家族や友人とくつろげるセカンドリビングスペースにもなります。 
【ウォークインクローゼット】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます。 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 
【バルコニー】 インナーバルコニーは雨や風、直射日光を防ぐ構造になっているため、洗濯物を干す場合でも安心して使用できます。 -
【駐車場】 駐車スペースが広いことで、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが余裕を持って行えます。特に大型車にも対応しやすいです。 
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。その時間を他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です。 
【防犯設備】 雨戸とシャッターを組み合わせることで、強風や大雨などの悪天候にもより効果的に対応できます。家屋の保護能力が向上します。 
【室内設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。 
【室内設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 
【室内設備】 三口コンロは強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 -
【構造】 8つの基準によって耐震性・耐久性・維持管理等の基準が定められており、認定基準を満たした住宅は税制面での優遇も。また認定基準を満たしていることは高耐久・高品質の証しともいえます。 
【構造】 「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得！設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。 
【構造】 4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ、安心へのこだわりが違います！ 
【構造】 信頼性の高い情報で安心してご検討いただくために省エネ性能ラベル表示を全棟第三者評価(BELS)で実施しています。 
【構造】 2022年4年1日に等級5が新設されたことに併せて、これまでの等級4から「断熱等性能等級5」の基準に変更いたしました。 
【構造】 国が定めた耐震等級で最高の3を取得。 建築基準法に定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更になる可能性があります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
低炭素住宅
BELS/省エネ基準適合
設備保証利用可
設備保証付
フラット35Sに対応
《物件》
・駐車3台可能
・雨の日も安心なインナーバルコニー
・ストック収納に便利なパントリー
・19帖の広々LDK
《周辺環境》
・浅井北小学校まで徒歩9分(約650m)
・浅井中学校まで徒歩19分(約1500m)
・ファミリーマート 一宮浅井大野店まで徒歩4分(約320m)
・尾関児童遊園まで徒歩13分(約1010m)
・ローソン 浅井尾関店まで徒歩13分(約1010m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
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ポイント② 資金計画
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市浅井町河田字桜の里 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『木曽川』 車13分(約4.6km) 名鉄名古屋本線『黒田』 車13分(約4.7km) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 車14分(約5.5km) |
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| 建物面積 | 107.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102163号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 137.23㎡(41.51坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約3.7m |
| 私道 | セットバック | 要：2.98㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 浅井北小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 浅井中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浅井北小学校 徒歩9分 (約650m) 浅井中学校 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 一宮浅井大野店 徒歩4分 (約320m) 尾関児童遊園 徒歩13分 (約1010m) ローソン 浅井尾関店 徒歩13分 (約1010m) サンドラッグ 一宮浅井店 徒歩15分 (約1180m) カネスエ浅井店 徒歩17分 (約1290m) 一宮前野郵便局 徒歩19分 (約1460m) セブンイレブン 一宮浅井町大日比野店 徒歩20分 (約1550m) 尾州病院 徒歩24分 (約1890m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4639321 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
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・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典・ご成約特典があるお店♪
◆ご予約方法◆
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