【間取り】
【2階に4部屋ある間取り】
1階がLDKのみのため、仕切りや壁が少なくリビング全体が明るく広々と感じられます！
開放感あふれる大空間で家族が自然と集まり、のびのびと心地よい時間を過ごせます。
【外観】
【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】
陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！
一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。
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【外観】 【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】 陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！ 一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。 
【外観写真】 【将来まで安心、街並みに美しく映える立地】 道路に対して並行・垂直に美しく整っているため、見栄えの良い外構やカースペースが特徴。 将来的な資産価値としても目減りしにくい、安心感のある土地です。 
【前面道路含む現地写真】 【利便性を兼ね備えた道路】 通り抜けの車がスピードを出しにくいため安全性が高く、閑静な住宅街の良さを実感できます。 日常の車の出し入れには十分な広さがあり、静かな暮らしとスムーズな駐車が可能です。 
【リビング】 【3面採光リビング】 3方向に窓があることで、たっぷりと自然光を採り込みやすく、明るく開放感のあるリビングに♪風通しも良く、室内に心地よい風を取り込みながら、家族で快適に過ごせる空間です！ 
【リビング】 【縦長のLDK19帖】 どこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。 また風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいです！ 
【キッチン】 【配膳や片付けがスムーズ】 出来上がった料理をカウンター越しにサッと渡せるため、毎日の配膳や片付けがスムーズ。 またダイニングに近く家族の家事参加にもつながります。快適なキッチン空間を実現します。 
【キッチン】 【システムキッチン】 調理に必要な道具を最小限の動きで出せるよう使い勝手も工夫されており、収納力を備えています！ -
【洗面所】 【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗面台】 【洗髪シャワー付き独立洗面台】 洗面台が独立しているため、家族がお風呂を使用している時間でも気兼ねなく身支度ができます。洗髪シャワー付きで、朝の身支度やお手入れにも便利です。 
【浴室】 【浴室】 窓があるため自然換気がしやすく、湿気を効率よく逃がしてカビの発生を抑えられます。入浴後の湿気対策はもちろん、空気の入れ替えも手軽にできるため、清潔で快適な浴室環境を保ちやすいのが魅力です。 
【トイレ】 【温水洗浄便座のトイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減されます！ またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 【シューズボックス】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 【洋室】 ゆとりのある広さで、ベッドや収納家具を置いても圧迫感が出にくいのが魅力♪主寝室としてはもちろん、ソファやデスクを置いてくつろぎと作業を兼ねた空間にもできます。 
【洋室】 【洋室】 ベッドや家具をすっきり配置できる広さで、子ども部屋や寝室として使いやすい空間です♪お気に入りの家具やインテリアを取り入れて、自分だけの居心地の良い部屋にできます。 -
【洋室】 【洋室】 コンパクトなデスクやチェアを置いて、仕事や勉強に集中できる書斎スペースに♪収納家具を取り入れれば、趣味の部屋や季節物の整理スペースとしても活用できます。 
【収納】 【クローゼット】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能。 
【バルコニー】 【南向きのバルコニー】 太陽光をたっぷりと受けられるため、洗濯物が乾きやすく、室内に明るさをもたらします。 また日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです。 
【駐車場】 【駐車並列2台可能】 両方の車が独立して駐車できるため、効率的に出し入れができます。 また車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】 天気に左右されず、洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。 また暖房機能を使うことで、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショックリスクを軽減できます。 
【発電・温水設備】 【追い炊き機能】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 また残り湯を再利用して温め直すことで、水道代を抑えることができます。 
【室内設備】 【三口コンロ】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。 さらに強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 -
【室内設備】 【手軽に美味しいお水を】 浄水器付きシンクなら、重いミネラルウォーターを買い運ぶ手間やコストを大幅に削減。 また毎日の料理にも贅沢に浄水を使えることができ、家事の手間を減らすことができる設備です。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 ドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 また直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。 
【構造】 がっちりした骨組みで安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート 
【構造】 家族の温もりを感じ、団欒と作業性を両立させることが出来ます！ 
【構造】 省エネルギー対策等級4をクリア！当社物件は省エネ対策基準を満たしています 
【構造】 LOW-Eペアガラスを使用 ！一般複層ガラスより【もっと節電＆もっとエコ】！ 
【構造】 近づけるだけで簡単施錠！ワンアクションで連動2ロックで安心 -
【構造】 雨で汚れを浮かして洗い流す！クリーニング機能付きサイディングを採用
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
リビング階段
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
設備保証利用可
設備保証付
フラット35Sに対応
《物件》
・並列駐車2台
・パントリー付き！食品や日用品をまとめて収納
・三面採光！3方向から光が入り明るく開放的な空間
・リビング階段！家族が自然と顔を合わせやすい間取り
《周辺環境》
・富士小学校まで徒歩9分(約650m)
・南部中学校まで徒歩24分(約1700m)
・ミニストップまで徒歩5分(約390m)
・平和堂まで徒歩8分(約580m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
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ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
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ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
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さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市羽衣２丁目 （2号棟） | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『尾張一宮駅』 徒歩17分 (約1300m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮駅』 徒歩17分 (約1300m) 名鉄尾西線『西一宮駅』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 97.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ21568号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 124.82㎡(37.75坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m 南側(公道)幅 約17.9m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富士小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 富士小学校 徒歩9分 (約650m) 南部中学校 徒歩24分 (約1700m) 大雄会第一病院 徒歩4分 (約250m) 一宮泉郵便局 徒歩4分 (約290m) ミニストップ 一宮競輪場前店 徒歩5分 (約390m) ファミリーマート 大雄会病院前店 徒歩6分 (約430m) 平島公園 徒歩6分 (約460m) 平和堂 ビバホーム一宮店 徒歩8分 (約580m) スーパービバホーム 一宮店 徒歩8分 (約580m) マクドナルド ビバホーム一宮店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ●その他/照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。 ●図面と現況が異なる場合は現状優先となります。 ●司法書士は当社指定となります。 |
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| 物件番号 | 4904963 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井川 敦愛
＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／
マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
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■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪
◆ご予約方法◆
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