【区画図】
【将来まで安心、街並みに美しく映える立地】
道路に対して並行・垂直に美しく整っているため、見栄えの良い外構やカースペースが特徴。
将来的な資産価値としても目減りしにくい、安心感のある土地です。
【外観】
【夏も涼しく快適に、省エネが叶う北向き】
直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！
道路からの視線を遮り、プライバシーを守りながら落ち着けるおうち。
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【外観】 【夏も涼しく快適に、省エネが叶う北向き】 直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！ 道路からの視線を遮り、プライバシーを守りながら落ち着けるおうち。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
建築条件無
《物件》
・上物あり！既存建物を活用・リフォームすることも可能
・上水道・プロパンガス・集中浄化槽あり！
・前面道路約6m！車の出し入れもしやすい幅員
・間口約17.1ｍ！ゆとりある間口で建物や駐車場の配置も考えやすい
《周辺環境》
・長岡小学校まで徒歩15分(約1200m)
・祖父江中学校まで徒歩23分(約1800m)
・富士美ヶ丘南広場まで徒歩3分(約200m)
・ファミリーマートまで徒歩11分(約810m)
・長岡保育園まで徒歩13分(約1040m)
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物件概要
| 価格 | 680万円 | 坪単価 | 坪10.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市祖父江町四貫東堤外 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『森上駅』 車10分(約3.8km) 名鉄尾西線『上丸渕駅』 車8分(約4.1km) 名鉄尾西線『山崎駅』 車10分(約4.4km) |
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| 土地面積 | 220.22㎡(66.61坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・崖条例 | ||
| 小学区 | 長岡小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 祖父江中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長岡小学校 徒歩15分 (約1200m) 祖父江中学校 徒歩23分 (約1800m) 富士美ヶ丘南広場 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 稲沢祖父江馬飼店 徒歩11分 (約810m) 長岡保育園 徒歩13分 (約1040m) 牧川保育園 徒歩17分 (約1310m) スギ薬局 祖父江店 徒歩26分 (約2070m) セブンイレブン 祖父江丁二俣店 徒歩30分 (約2380m) ミニストップ 祖父江桜方店 徒歩33分 (約2630m) JA愛知厚生連稲沢厚生病院 徒歩41分 (約3220m) |
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| 備考 | ※旧既存住宅 ・長岡小学校まで徒歩15分(約1200m) ・祖父江中学校まで徒歩23分(約1800m) ・富士美ヶ丘南広場まで徒歩3分(約200m) ・ファミリーマート 稲沢祖父江馬飼店まで徒歩11分(約810m) ・長岡保育園まで徒歩13分(約1040m) ・牧川保育園まで徒歩17分(約1310m) ・スギ薬局 祖父江店まで徒歩26分(約2070m) ・セブンイレブン 祖父江丁二俣店まで徒歩30分(約2380m) ・ミニストップ 祖父江桜方店まで徒歩33分(約2630m) ・JA愛知厚生連稲沢厚生病院まで徒歩41分(約3220m) |
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| 物件番号 | 4940480 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：真銅 大喜
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