【間取り】
LDKに隣接した和室と洋室があり、家族のくつろぎスペースや子どもの遊び場、客間など幅広く活用できます♪扉を開ければLDKと一体感のある広々空間に。家族のライフスタイルに合わせて使える便利な間取りです。
【外観】
【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】
陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！
一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。
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【外観】 【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】 陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！ 一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。 
【外観写真】 【南向き・角部屋で明るく開放的な住まい】 南向きで陽当たりが良く、明るく快適な住空間♪角部屋ならではの開放感も魅力です。窓が多く、風通しにも配慮された心地よい暮らしを実現できます。 
【外観写真】 【前面道路】 道幅にゆとりがあるため、車のすれ違いがスムーズで、駐車も落ち着いてラクに行えます。 また、日当たりや開放感が抜群。小さなお子様連れでの歩行やベビーカーの移動も安心です。 
【リビング】 【20帖のLDK】 20帖の広々としたLDKは、家具を配置してもゆとりのある開放的な空間♪家族みんなでのびのび過ごせるほか、友人を招いてのホームパーティーや団らんの時間も快適に楽しめます！ 
【リビング】 【南面リビング】 日当たり良好で快適な住環境♪部屋全体が明るくなり、冬場でも比較的に暖かく過ごせます！ （部屋干しが早く乾きやすいのもメリットのひとつ。） 
【キッチン】 【配膳や片付けがスムーズ】 出来上がった料理をカウンター越しにサッと渡せるため、毎日の配膳や片付けがスムーズ。 またダイニングに近く家族の家事参加にもつながります。快適なキッチン空間を実現します。 
【キッチン】 【システムキッチン】 調理スペースや収納が一体化されており、使い勝手の良いシステムキッチン♪毎日の料理を快適にサポートし、キッチンまわりをすっきり整えやすいのも魅力です！ -
【洗面所】 【洗面所】 洗面室は浴室に隣接しているため、入浴や洗濯などの家事動線がスムーズ。毎日の身支度や家事を快適にサポートします。 
【洗面台】 【洗髪シャワー付き独立洗面台】 洗面台が独立しているため、家族がお風呂を使用している時間でも気兼ねなく身支度ができます。洗髪シャワー付きで、朝の身支度やお手入れにも便利です。 
【浴室】 【ゆったりバスタイム】 窓がないため外からの視線が気になりにくく、プライバシーを保ちやすい浴室。落ち着いて入浴できます。 
【トイレ】 【温水洗浄便座のトイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減されます！ またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 【シューズボックス】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 【洋室】 ベッドやデスクなどの家具を配置しやすい広さ♪子ども部屋や寝室として、落ち着いたプライベート空間をつくれます。 
【洋室】 【洋室】 家族それぞれの個室として活用しやすい6帖のお部屋♪衣類や身の回りの荷物を整理しながら、快適に過ごせる空間です。 -
【和室】 【和室】 畳の温かみを感じられる落ち着いた空間♪客間や寝室、家族のくつろぎスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。 
【収納】 【クローゼット】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能。 
【バルコニー】 【南向きのバルコニー】 太陽光をたっぷりと受けられるため、洗濯物が乾きやすく、室内に明るさをもたらします。 また日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです。 
【駐車場】 【敷地内駐車場】 マンション敷地内に駐車場を確保。荷物が多い日や雨の日でも車と住まいの行き来がしやすく、毎日の通勤やお出かけもスムーズです。 
【発電・温水設備】 【追い炊き機能】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 また残り湯を再利用して温め直すことで、水道代を抑えることができます。 
【室内設備】 【いつでも安心でおいしい水を「浄水器付きシンク」】 水栓一体型の浄水器で、料理や飲料水にいつでも安心・安全なお水を使えます。 野菜洗いにも気兼ねなく使え、毎日の食卓を美味しく健康的にサポート。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 ドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 また直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。 -
【エレベータ】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【エントランス】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
《物件》
・R8年１０月リフォーム完成予定
・全居室6帖以上で広々
・LDK20帖！ゆったり過ごせる空間
・7階以上！眺望・風通しの良さが魅力
・駐車場空きあり
《周辺環境》
・小信中島小学校まで徒歩8分(約600m)
・尾西第三中学校まで徒歩12分(約850m)
・ローソンまで徒歩4分(約290m)
・セブンイレブンまで徒歩5分(約350m)
・小信公園まで徒歩6分(約430m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 1,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市開明字乾土 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『奥町駅』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄尾西線『玉ノ井駅』 車6分(約2.1km) 名鉄尾西線『開明駅』 車9分(約2.8km) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.70㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向26.67㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ユーホーム | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 カースペース |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小信中島小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 尾西第三中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,570円/月 | 修繕積立金 | 18,990円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小信中島小学校 徒歩8分 (約600m) 尾西第三中学校 徒歩12分 (約850m) ローソン 木曽川高校西店 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン 一宮小信新田前店 徒歩5分 (約350m) 小信公園 徒歩6分 (約430m) ゲンキー 小信中島店 徒歩7分 (約490m) 小信保育園 徒歩9分 (約660m) ファミリーマート 一宮小信中島北店 徒歩10分 (約770m) 小信南一ちびっ子広場 徒歩12分 (約890m) ピアゴ 尾西店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | ※シーリングライトは売買代金には含まれません。別途3,300円／個 ※司法書士売主指定 【リノベーション内容】 ・システムキッチン交換（浄水器） ・ユニットバス交換（追い炊き機能付） ・トイレ交換（温水洗浄便座付） ・洗面化粧台交換（シャワーノズル付） ・クロス、フローリング貼替・クッションフロア貼替 ・給湯器交換・分電盤交換 ・ハウスクリーニング他 |
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| 物件番号 | 4873268 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井川 敦愛
＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／
マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
お客様一人一人に合ったご提案が出来ます。
「借り入れがあっても住宅ローンは組めるのか」
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「将来マイホーム購入を検討している」
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■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪
◆ご予約方法◆
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