【間取り】
【1階に一部屋ある便利な間取り】
1階に客間として使える和室があり、パブリックとプライベートの空間を分けられます♪
ゲストを気軽にお迎えしつつ、家族のプライベートな時間も大切にできる間取りです。
【外観】
【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】
陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！
一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。
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【外観】 【陽当りの良さと明るさを誇る南向き】 陽当りが良いため暖かく、さらに室内が明るく感じられます！ 一日中たっぷりと差し込む光が家族の集まるリビングを優しく包み込み、毎日の暮らしを暖かく彩る立地です。 
【運転が苦手な方も安心！広々6m以上の前面道路】 車のすれ違いがスムーズで、駐車も落ち着いてラクに行えます。 日当たりや開放感が抜群。 小さなお子様連れでの歩行やベビーカーの移動も安心です。 
18帖以上のLDKはゆったりと過ごせる広さです。家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます。 また、広いLDKはホームパーティなども開催しやすく、人を呼んで楽しい時間を過ごせます♪ 
【南面リビング】 日当たり良好で快適な住環境♪部屋全体が明るくなり、冬場でも比較的に暖かく過ごせます！ （部屋干しが早く乾きやすいのもメリットのひとつ。） 
【配膳や片付けがスムーズ】 出来上がった料理をカウンター越しにサッと渡せるため、毎日の配膳や片付けがスムーズ。 またダイニングに近く家族の家事参加にもつながります。快適なキッチン空間を実現します。 
【システムキッチン】 調理に必要な道具を最小限の動きで出せるよう使い勝手も工夫されており、収納力を備えています！ 床下収納には、長期保存ができる防災用の缶詰やレトルト食品をストックすると安心です♪ -
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【洗髪洗面化粧台】 浴室に隣接しているため、入浴前後の身支度や洗髪がスムーズに行える便利な洗面化粧台です。 
【浴室】 窓があるため自然換気がしやすく、湿気を効率よく逃がしてカビの発生を抑えられます。入浴後の湿気対策はもちろん、空気の入れ替えも手軽にできるため、清潔で快適な浴室環境を保ちやすいのが魅力です。 
【温水洗浄便座のトイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減されます！ またトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【洋室】 部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 また、家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を変えることができます。 
【洋室】 広さにゆとりがあるため、家具やインテリアを自由に配置しやすく、開放感のある快適な空間を作れます。 また、寝室やセカンドリビングなど、家族構成やライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。 
【1階和室】 LDKに隣接した和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペース、赤ちゃんのお世話にも便利。来客時には客間や宿泊スペースとしても活用でき、暮らしに合わせて幅広く使えます。 -
"【クローゼット】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 また棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能。 
【南向きのバルコニー】 太陽光をたっぷりと受けられるため、洗濯物が乾きやすく、室内に明るさをもたらします。 また日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです。 
【家族の笑顔が広がる、贅沢な南庭のある暮らし】 陽当りの良い南庭は、お子様のプール遊びやワンちゃんの遊び場に最適！ リビングからお庭で遊ぶ家族の様子を見守れるので安心です。 
【2台駐車可能(車種による)】 1台はゆったり駐車でき、もう1台も車種によって駐車可能です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
ロフト
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南向
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
《物件》
・R8年9月リフォーム完成予定
・収納や趣味スペースなど多目的に使える4帖ロフト
・布団を敷いて寝室としても活用できる和室
・家具をおいてもゆとりある14帖の洋室
・駐車2台(車種による)
《周辺環境》
・開明小学校まで徒歩17分(約1200m)
・尾西第三中学校まで徒歩7分(約500m)
・ファミリーマートまで徒歩5分(約330m)
・スギ薬局まで徒歩13分(約980m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市開明字樋西 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『奥町』 徒歩7分 (約500m) 名鉄尾西線『開明』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄尾西線『玉ノ井』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2008年(平成20年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 トイレ・洗面 【内装】2026年09月予定 全室クロス ・他[室内クリーニング、白蟻点検] |
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| 土地面積 | 160.71㎡(48.61坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 開明小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 尾西第三中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 開明小学校 徒歩17分 (約1200m) 尾西第三中学校 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 一宮開明店 徒歩5分 (約330m) ローソン 木曽川高校西店 徒歩10分 (約750m) 奥町郵便局 徒歩10分 (約790m) 開明西保育園 徒歩11分 (約830m) スギ薬局 開明店 徒歩13分 (約980m) 宮新田児童遊園 徒歩14分 (約1090m) セブンイレブン 一宮奥町下口西店 徒歩15分 (約1130m) サイゼリヤ 尾西開明店 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | ※駐車台数は車種によります。 リフォーム内容 ・新品トイレ・新品洗面化粧台・クロス張替え・室内クリーニング・白蟻点検 |
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| 物件番号 | 4824800 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 空
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■ハウスドゥ一宮南の特徴■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
・お仕事終わりの時間もご相談もOK♪
・ご来店が難しい場合はお迎えや他の場所でのご相談も可能！
・ご相談特典があるお店♪
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