【間取り】
【外観パース】
子育てエコホーム支援事業対象物件です！！
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【外観パース】 子育てエコホーム支援事業対象物件です！！ 
【外観パース】 
【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【構造】 べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 
【構造】 1階と2階の床を「剛床工法」にすることで床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。 
【構造】 「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。 
【構造】 住宅性能表示制度に対応し、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・維持管理対策・劣化対策で最高等級を取得しています 
【構造】 フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクFフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。 
【構造】 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 
【その他】 Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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【稲沢市稲沢町】
●会話が弾む対面式のキッチン！
●キッチン横にクローゼットがありストックに便利♪
●学校が近くお子様連れにおすすめ！
《周辺環境》
〇稲沢北小学校 徒歩約12分(約900m)
〇稲沢西中学校 徒歩約18分(約1400m)
〇国府宮駅 徒歩約15分(約1200m)
〇平和堂 稲沢店 徒歩約8分(約590m)
●建売住宅購入のメリット●
価格が安い・・・設計士の人件費や材料のまとめ買いでコスト削減！
立地がいい・・・良い土地の情報は先に建売業者へ！
土地+建物を一括ローン・・・注文住宅はつなぎ融資で費用が割高になる可能性あり！
建売に欠陥が多いと言われていたのは昔の話です。
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市稲沢町割田 (2号棟) | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『島氏永』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩40分 (約3200m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ (1F:46.98㎡ 2F:48.60㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-23-12857-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 100㎡(30.25坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.4m 南東側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 稲沢北小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 稲沢西中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 稲沢北小学校 徒歩12分 (約920m) 稲沢西中学校 徒歩19分 (約1470m) 小沢菅原公園 徒歩6分 (約410m) 稲沢保育園 徒歩8分 (約570m) 平和堂 稲沢店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 稲沢稲島東店 徒歩10分 (約800m) ココカラファインジップドラッグ 稲沢店 徒歩14分 (約1100m) ウエルシア 稲沢前田店 徒歩14分 (約1100m) スギドラッグ稲沢ハーモニーランド店 徒歩14分 (約1090m) カインズ稲沢 ハーモニーランド店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3685646 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩井 響
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誠にありがとうございます！！
ハウスドゥ一宮南の岩井響(いわい ひびき)と申します。
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