【間取り】
3LDK平屋住宅！
【外観】
生活動線や家事動線が効率的な平家住宅♪
全ての居室が1階に存在する為家族のコミュニケーションも取りやすいです！
2階が無く高さが無い為、構造も安定し耐震性もアップするメリットがあります。
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【外観】 生活動線や家事動線が効率的な平家住宅♪ 全ての居室が1階に存在する為家族のコミュニケーションも取りやすいです！ 2階が無く高さが無い為、構造も安定し耐震性もアップするメリットがあります。 
【外観写真】 
【外観写真】 車を２台駐車することが可能なスペースがあります。 自家用車と来客用に使用することもできますし、ガーデニングやお子様の遊具などお庭スペースとして活用するのも良いですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 玄関にはご家族分の靴が収納できる大容量シューズボックスを完備！ 
【玄関】 
【リビング】 家族が集まり多くの時間を過ごすリビングは18帖！！ ある程度の広さがある為来客も呼びやすいです♪ -
【リビング】 
【その他室内】 
【キッチン】 お料理をしながら、ダイニングにいるご家族の様子が確認できます♪ 億劫な洗い物もテレビを見ながら楽しく行えます♪ 
【キッチン】 収納が充実しており、お手入れも簡単なため、さらにお料理時間が楽しくなるでしょう♪ 自分好みの素敵なキッチンに仕上げましょう！ 
【洗面所】 独立洗面台なので、収納も充実しています！ 朝の身支度にも大きな鏡でゆったりと支度ができます！ また、湿気や温度の心配も必要ありません♪ 
【浴室】 
【トイレ】 ２つのトイレは、どちらも温水洗浄便座です。 トイレは清潔に使用できます♪ 複数人が利用するご家族様向けです！ -
【収納】 
【洋室】 全居室収納付きで掃除や片付けを楽に！ 収納が豊富な間取りで部屋が散らかりにくく、生活スタイルを柔軟に変えることが出来ます♪ 
【洋室】 ペアガラスは断熱性が高く、冬は暖房、夏は冷房の使用量を減らすことができ、省エネ・節電につながります。 また結露を防ぐこともできます！ 
【その他室内】 
【庭】 庭ではガーデニングや家庭菜園など植物の栽培を楽しむ方が多いです。 休日に、家族や仲間でバーベキューをもいいですね♪ 
【室内設備】 食洗機を使うと手洗いの場合よりも節水になると言われています。 水道代だけでなく、手洗いのために費やしていた時間を大幅に短縮できるのも食洗機の魅力です。 
【冷暖房・空調設備】 -
【発電・温水設備】 
【室内設備】 靴を履いたまま出入りができ、除雪道具や玄関周りのいろいろなものを収納できる大容量シューズクローク完備！ 生活感のないすっきりと片付いた玄関を実現できます♪ 
【防犯設備】 来客時にはTV付きインターホンで訪問者の顔を確認することができ、安心です。 コロナ渦で、オンラインショッピングやデリバリーの利用が増える中で大活躍する機能です。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システムがついています！！ 窓を開けなくても、いつまでも新鮮な空気で過ごすことができます。 また、窓を開けても、外から菌・汚染物質などが入りにくいのもメリットです！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ウッドデッキ
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
間取変更可能
【稲沢市西町】
●人気の平屋物件！
●最大4LDKへ間取り変更可能♪
●WIC、SIC完備で収納充実！
《周辺環境》
〇稲沢西小学校 徒歩約9分(約700m)
〇稲沢西中学校 徒歩約17分(約1300m)
〇アオキスーパーニッケタウン稲沢店 徒歩約9分(約700m)
〇田中医院 徒歩約5分(約350m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市西町２丁目 (C棟) | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩27分 (約2160m) 名鉄名古屋本線『島氏永』 徒歩45分 (約3600m) 名鉄名古屋本線『奥田』 徒歩53分 (約4240m) |
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| 建物面積 | 98.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-62358号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 225.54㎡(68.22坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 定期賃借権 借地料27000円/月 期間:50年カ月 権利譲渡:可（通知要） 承諾者 地主 承諾料 不要 設定登記:可 賃料改定:事前協議により決定年ごと 額 事前協議により決定 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 稲沢西小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 稲沢西中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2024年03月以降 |
| その他費用 | 借地料27000円/月 期間:50年カ月 |
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| 周辺環境 | 稲沢西小学校 徒歩9分 (約670m) 稲沢西中学校 徒歩21分 (約1630m) 西町公園 徒歩1分 (約80m) セブンイレブン 稲沢石橋4丁目店 徒歩5分 (約380m) ステーキハウスブロンコビリー 稲沢店 徒歩8分 (約590m) アオキスーパー ニッケタウン稲沢店 徒歩9分 (約680m) ケーズデンキ 稲沢店 徒歩8分 (約640m) ゲンキー稲沢西店 徒歩8分 (約640m) マクドナルド 稲沢重本店 徒歩11分 (約870m) スギドラッグ 稲沢西店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3692468 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戸嶋 圭孝
数ある不動産会社の中からハウスドゥ一宮南店のホームページをご覧いただき、
誠にありがとうございます！！
ハウスドゥ一宮南店の戸嶋圭孝（としま よしたか）と申します。
犬山市出身で現在は江南市在住です。
奥さんと大切なペットの猫２匹の為に夢のマイホームを建てました♪
現在、不動産歴15年！購入も売却も様々なお客様をお手伝いしてきました★
豊富な経験と、自身の体験談から、お客様ひとりひとりに最適な提案をいたします！
損しない、安心な購入をサポートする自信がございます！！
一宮市での不動産購入はハウスドゥ一宮南の戸嶋にお任せ下さい！
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住所：一宮市森本4-13-18 電話：0120-598-777