値下げ物件
【間取り】
【外観】
子育てエコホーム支援事業対象物件です！
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【外観】 子育てエコホーム支援事業対象物件です！ 
【外観写真】 車を２台駐車することが可能なスペースがあります。 自家用車と来客用に使用することもできますし、ガーデニングやお子様の遊具などお庭スペースとして活用するのも良いですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 家族が集まり多くの時間を過ごすリビングはなんと20帖！！ ある程度の広さがある為来客も呼びやすいです♪ 
【リビング】 家全体が明るくなり、家族のコミュニケーションが増えるリビング階段。 家族の帰宅・外出を把握しやすく、子育てと介護がしやすい間取り。 -
【キッチン】 お料理をしながら、ダイニングにいるご家族の様子が確認できます♪ 億劫な洗い物もテレビを見ながら楽しく行えます♪ 
【キッチン】 収納が充実しており、お手入れも簡単なため、さらにお料理時間が楽しくなるでしょう♪ 自分好みの素敵なキッチンに仕上げましょう！ 
【キッチン】 
【洗面所】 独立洗面台なので、収納も充実しています！ 朝の身支度にも大きな鏡でゆったりと支度ができます！ また、湿気や温度の心配も必要ありません♪ 
【浴室】 浴室1坪以上で洗い場も広く、ベビーバスを置けて赤ちゃんの沐浴がしやすくなります。広いお風呂だと子どものプール代わりにも使えて子育て世帯には大変オススメです♪♪ 
【トイレ】 ２つのトイレは、どちらも温水洗浄便座です。 トイレは清潔に使用できます♪ 複数人が利用するご家族様向けです！ 
【廊下】 -
【ウォークインクローゼット】 衣類をまとめて収納することができるため、管理がしやすいです。 バッグやアクセサリーなどもすべて一か所で収納できるため、 お出かけの準備もスムーズです♪ 
【収納】 
【洋室】 24時間換気システムがついています！！ 窓を開けなくても、いつまでも新鮮な空気で過ごすことができます。 また、窓を開けても、外から菌・汚染物質などが入りにくいのもメリットです！ 
【洋室】 ペアガラスは断熱性が高く、冬は暖房、夏は冷房の使用量を減らすことができ、省エネ・節電につながります。 また結露を防ぐこともできます！ 
【洋室】 全居室収納付きで掃除や片付けを楽に！ 収納が豊富な間取りで部屋が散らかりにくく、生活スタイルを柔軟に変えることが出来ます♪ 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】 南向きバルコニーなので、洗濯物はしっかりと乾きます♪ お布団なども干せるので、天日干しがお好きな方に大変おすすめです！今流行りのベランピングなどされるのも良いかもしれませんね♪ 
【室内設備】 
【室内設備】 【追い炊き機能】 いつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能付き♪自分好みの温度に自動保温してくれる為バスタイムがさらに快適になります。 
【室内設備】 【浴室乾燥・暖房】 洗濯物を雨の日や、花粉がひどい時期なども安心して室内干しすることできます♪ また浴室内を乾燥させてくれるため、お風呂のカビ防止にもつながります！ 
【室内設備】 
【室内設備】 【モニター付きインターフォン】 来客時にはTV付きインターホンで訪問者の顔を確認することができ、安心です。 コロナ渦で、オンラインショッピングやデリバリーの利用が増える中で大活躍する機能です。 
【室内設備】 -
【構造】 1階と2階の床を「剛床工法」にすることで床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。 
【構造】 べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 
【構造】 住宅性能表示制度に対応し、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・維持管理対策・劣化対策で最高等級を取得しています 
【その他】 Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。 
【構造】 フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクFフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。 
【構造】 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 
【構造】 「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
《周辺環境》
〇大和東小学校 徒歩約14分(約1100m)
〇大和中学校 徒歩約27分(約2100m)
〇妙興寺駅 徒歩約12分(約960m)
〇平和堂牛野店 徒歩約14分(約1100m)
〇山下病院 徒歩約25分(約1930m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町妙興寺字十王堂 (2号棟) | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『妙興寺』 徒歩12分 (約960m) 名鉄名古屋本線『島氏永』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄尾西線『観音寺』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 95.43㎡ (1F:49.06㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-65003号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 134.57㎡(40.70坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大和東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大和中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大和東小学校 徒歩15分 (約1170m) 大和中学校 徒歩28分 (約2170m) ミニストップ 大和町店 徒歩5分 (約370m) ゲンキー 妙興寺店 徒歩5分 (約400m) 妙興寺駅 徒歩10分 (約770m) モスバーガー 一宮妙興寺店 徒歩10分 (約780m) ピアゴパワー 妙興寺店 徒歩11分 (約870m) ユーストア 妙興寺店 徒歩11分 (約870m) 彦田公園 徒歩13分 (約1040m) DCMカーマ 一宮妙興寺店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3704370 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河内 洋樹
数ある不動産会社の中からハウスドゥ一宮南店のホームページをご覧いただき、
誠にありがとうございます！！
ハウスドゥ一宮南店の河内 洋樹(かわち ひろき)と申します。
一宮市在住で、3人の娘を持つパパです♪家族とお客様の笑顔が生きがいです！
大変ありがたいことに、資金面の知識や経験に加えて、親しみやすい人柄でも、
お客様からご好評いただいております！！
損しない資金計画と、それぞれのご家庭に最適な物件を提案いたします！！
マイホームの夢をハウスドゥ一宮南の河内と一緒に叶えましょう☆
◆ご予約方法◆
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直接来店やお電話でのお問い合わせも承っております♪
住所：一宮市森本4-13-18 電話：0120-598-777