【間取り】
5LDKの間取りは居室が5部屋あるため家族それぞれに個室を用意できます♪
【外観】
明るい色に比べて、黒い外観は小さな汚れや傷が目立ちにくいという実用的なメリットがあります。
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【外観】 明るい色に比べて、黒い外観は小さな汚れや傷が目立ちにくいという実用的なメリットがあります。 
【リビング】 リビングの照明にダウンライトを採用しており、空間を広くすっきりと見せることができます♪ 
【リビング】 約18帖のLDKはゆったりと過ごせる広さです。家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます。 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【キッチン】 備え付けのカップボードは地震発生時に倒れてくることがないため、食器棚に比べ安心です。 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ -
【洗面台】 高い位置に水栓があり、水垢が付きにくい洗面台です！お掃除がとっても楽になります♪ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します。 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 アクセントクロスがフォーカルポイントとなりおしゃれな印象の洋室になっています♪ 
【洋室】 小窓がアクセントになっていますね！ 
【洋室】 約6帖の洋室は部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 -
【洋室】 約8帖の洋室はソファやテレビ台を設置して、家族や友人とくつろげるセカンドリビングスペースにもなります。 
【洋室】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 
【バルコニー】 バルコニーに長さがあるため、複数の部屋やエリアから自然光を取り入れられ、風通しも良くなります。 
【駐車場】 駐車スペースが広いことで、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが余裕を持って行えます。特に大型車にも対応しやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です。 
【室内設備】 フラットなガラストップなので、吹きこぼれや油汚れもサッと拭くだけできれいになります。手間が少なく、清潔感を保ちやすいです。 
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。その時間を他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です。 -
【その他設備】 宅配BOXは自宅にいなくても荷物を受け取れるため、再配達の手間を省けます。 
【冷暖房・空調設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です。 
【発電・温水設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 
【構造】 パネル化された壁や床などの面で家を構成するのが特徴で、頑丈で耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性、設計自由度などに優れています。 
【構造】 「面」で作られた床・壁・天井による箱型の6面体構造は、地震の揺れを一部分に集中することなく各面に分散し、6つの面全体で受け止め、吸収します。 
【構造】 家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。 -
【構造】 火の進行を防ぐ「ファイヤーストップ構造」（省令準耐火構造）は、火災保険料が約2分の1に優遇されています。 
【構造】 気密性の高いツーバイフォー住宅は、遮音と吸音の2つの防音で外部の騒音を防ぎ、室内の音は外部に漏れにくい住まいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
即入居可
《物件》
・長期優良住宅認定物件！
・耐震等級3で地震に強いお家♪
・ご家族におすすめの5LDK！
・全室に収納があるためお部屋を綺麗に保てます♪
《周辺環境》
・黒田小学校まで徒歩12分(約960m)
・木曽川中学校まで徒歩18分(約1410m)
・マクドナルド 木曽川黒田店まで徒歩2分(約160m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
ポイント③ ワンストップサポート
ご相談からお引渡しまで専任の担当者がサポート♪
さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 3,860万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田字北沼 (B棟) | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『黒田』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『木曽川』 徒歩9分 (約700m) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 公115.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)11月築 | 建築確認 | 確認サービス第KS124-0410-53889号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公161.23㎡(48.77坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約11.96m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・景観法 | ||
| 小学区 | 黒田小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 給排水負担金として60万円必要となります。 |
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| 周辺環境 | 黒田小学校 徒歩12分 (約960m) 木曽川中学校 徒歩18分 (約1410m) マクドナルド 木曽川黒田店 徒歩2分 (約160m) すき家 徒歩3分 (約170m) 黒田駅 徒歩4分 (約270m) サイゼリヤ イオンモール木曽川店 徒歩8分 (約620m) モスバーガー イオンモール木曽川店 徒歩8分 (約620m) イオンモール 木曽川 徒歩8分 (約620m) 平和堂 木曽川店 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン 一宮北方町中島店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 給排水負担金として60万円必要となります。 ・黒田小学校まで徒歩12分(約960m) ・木曽川中学校まで徒歩18分(約1410m) ・マクドナルド 木曽川黒田店まで徒歩2分(約160m) ・すき家まで徒歩3分(約170m) ・黒田駅まで徒歩4分(約270m) ・サイゼリヤ イオンモール木曽川店まで徒歩8分(約620m) ・モスバーガー イオンモール木曽川店まで徒歩8分(約620m) ・イオンモール 木曽川まで徒歩8分(約620m) ・平和堂 木曽川店まで徒歩8分(約590m) ・セブンイレブン 一宮北方町中島店まで徒歩9分(約690m) |
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| 物件番号 | 4251786 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
＼＼ハウスドゥ一宮南は資金面の提案に自信をもっています／／
マイホーム購入で1番重要と言っても過言でないのが【資金】のお話です。
様々な銀行との取引実績があり、常にトレンドを学んでいますので
お客様一人一人に合ったご提案が出来ます。
「借り入れがあっても住宅ローンは組めるのか」
「最近耳にする金利上昇や補助金について詳しく知りたい」
「近い将来マイホーム購入を検討している」
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■■ハウスドゥ一宮南の特徴■■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
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