【間取り】
21.6帖のLDKに加えて吹抜けもあるため、明るく解放感のある物件になります・
また、4LDKと部屋数も多く、将来子どもが増えた場合や親との同居など、世帯人数が増えた場合でも対応できます。
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 縦長のLDKはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できます。20帖以上のLDKはゆったりと過ごせる広さです。家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます。 
【キッチン】 縦長のLDKは、風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、湿気や匂いがこもりにくいです！ 広いLDKはホームパーティなども開催しやすく、人を呼んで楽しい時間を過ごせます♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンは家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ また、配膳や後片付けが楽です！食卓までの距離が近いため、運ぶときにこぼしてしまう心配も減ります♪ -
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【洗面所】 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡ができるので、後ろの髪型までチェックできます♪ また、鏡の裏に大容量の収納があり、収納物を隠すことが出来ます！ 
【浴室】 浴室に窓があるため定期的に換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます。 
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量を減らせるため、肌への負担が軽減され、特に敏感肌の方に適しています！ また、トイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます。 
【洋室】 約6帖の洋室は部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 -
【洋室】 約8帖の洋室はダブルベッドやクイーンサイズベッドを置いても余裕があり、快適な寝室として利用可能です。 ソファやテレビ台を設置して、家族や友人とくつろげるセカンドリビングスペースにもなります。 
【和室】 和室の畳や障子は湿気を吸収したり放出したりするため、部屋の湿度を自然に調整してくれます。 また、畳の柔らかな感触や木の香りが心地よく、リラックスできる空間を作り出します。 
【ウォークインクローゼット】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます。 ゆったりと収納するスペースがあるため、しわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 棚やハンガーラック、引き出しを設置するなど、自分の収納スタイルに合わせた使い方が可能です。 
【バルコニー】 インナーバルコニーは雨や風、直射日光を防ぐ構造になっているため、洗濯物を干す場合でも安心して使用できます。 また、天候やプライバシーを気にせずに楽しめる便利で魅力的な空間です。 
【駐車場】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます。 並列2台の駐車場は車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します。 
【室内設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 残り湯を再利用して温め直すことで、新たにお湯を張る必要がなく、水道代を抑えることができます。 -
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です。大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します。 強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができます。 
【室内設備】 広いシンクはまな板や鍋など大きなものも洗いやすいです。 
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。 その為他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。 また、直接顔を合わせることなく訪問者を確認できるため、個人情報の保護にもつながります。 
【構造】 震度7の地震に耐える、家族を守る強い家！！ 一度大きな地震を受けてもダメージが少なく、大きな余震が来ても安全です。 ※災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署と同じ強度。 
【構造】 長期優良住宅の認定を受けると、さまざまな税金に対しての特例措置が受けられます。 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更になる可能性があります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
2面採光
吹抜
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
《物件》
・LDK21.6帖
・吹抜けで解放感あり
・全居室収納充実
・和室1洋室3
《周辺環境》
・浅野小学校 徒歩20分(約1400m)
・南部中学校 徒歩16分(約1100m)
・公園 徒歩5分(約340m)
・ファミリーマート 徒歩6分(約430m)
・マツモトキヨシ 徒歩7分(約530m)
・こどもクリニック 徒歩8分(約610m)
・ローソン 徒歩9分(約650m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
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ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市馬見塚字郷前 （1号棟） | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『妙興寺』 徒歩28分 (約2200m) ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 徒歩33分 (約2600m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 徒歩33分 (約2600m) |
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| 建物面積 | 129.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | KS124-0410-62677号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 175.94㎡(53.22坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 130% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・特定都市河川流域内・埋蔵文化財包蔵地・混合用途地域（第1種低層・第1種住居） | ||
| 小学区 | 浅野小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浅野小学校 徒歩20分 (約1400m) 南部中学校 徒歩16分 (約1100m) ひまわり公園 徒歩5分 (約340m) ファミリーマート 一宮森本店 徒歩6分 (約430m) マツモトキヨシ 森本店 徒歩7分 (約530m) のだこどもクリニック 徒歩8分 (約610m) B&Dドラッグストア 一宮森本店 徒歩9分 (約650m) ローソン 一宮南印田店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン 一宮浅野大曲り店 徒歩10分 (約770m) アミカ 一宮店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4720826 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小寺 弘陽
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