【間取り】
3階建ての物件は2階にリビングがあることで人の視線を避けられます。
【外観】
明るい色に比べて、黒い外観は小さな汚れや傷が目立ちにくいという実用的なメリットがあります。
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【外観】 明るい色に比べて、黒い外観は小さな汚れや傷が目立ちにくいという実用的なメリットがあります。 
【リビング】 16.8帖のLDKは室温の調整がしやすく、電気代の節約にも電気代や光熱費の節約にもつながります♪ 
【リビング】 リビングの照明にダウンライトを採用しており、空間を広くすっきりと見せることができます♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのでお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【キッチン】 パントリーは食品の収納スペースが増えるため、共働きや大家族で、まとめ買いをよくする方におすすめです！ 
【洗面所】 洗面所に窓があることで換気がしやすく、日中は照明がなくても十分な明るさを確保できます！ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します。 -
【トイレ】 温水洗浄便座はトイレットペーパーの使用量が減ることで、経済的にも環境的にもメリットがあります♪ 
【玄関】 ガラス付きの玄関ドアはガラス部分から自然光が入るため、玄関が明るくなり、日中は照明を使わずに済むこともあります。 
【洋室】 1階の洋室は来客時にプライベートな空間として利用でき、訪問者を気軽に受け入れられるようになります。 
【洋室】 アクセントクロスがフォーカルポイントとなりおしゃれな印象の洋室になっています♪ 
【ウォークインクローゼット】 WICは一般的なクローゼットよりも広く、衣類だけでなくバッグや靴、季節のアイテムまでしっかり収納できます！ 
【洋室】 約7帖の洋室はソファやテレビ台を設置して、家族や友人とくつろげるセカンドリビングスペースにもなります。 
【洋室】 約6帖の洋室は部屋の広さが適度なため、家具の配置やインテリアデザインがしやすく、狭すぎず広すぎない居心地の良い空間を作れます。 -
【洋室】 約6帖の洋室は家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます。 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです。 
【バルコニー】 2カ所のバルコニーは洗濯用やガーデニング用など用途に合わせて使用できるため、利便性が高いです！ 
【駐車場】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます。 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です。 
【室内設備】 フラットなガラストップなので、吹きこぼれや油汚れもサッと拭くだけできれいになります。手間が少なく、清潔感を保ちやすいです。 
【その他設備】 宅配BOXがあると配達員の訪問時間を気にせず、荷物を受け取れるので不在時でも安心！再配達の手間がなくなります♪ -
【その他設備】 雨戸とシャッターを組み合わせることで、強風や大雨などの悪天候にもより効果的に対応できます。家屋の保護能力が向上します。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房は冬場の浴室と脱衣所の温度差によるヒートショック（急激な血圧変動）を防ぐことができます！ 
【発電・温水設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即入居可
《物件》
・長期優良住宅認定物件！
・耐震等級3で地震に強いお家♪
・ご家族におすすめの5LDK！
・全室に収納があるためお部屋を綺麗に保てます♪
《周辺環境》
・黒田小学校 徒歩約7分(約500m)
・木曽川中学校 徒歩約18分(約1400m)
・V・drug 木曽川店 徒歩約6分(約420m)
・木曽川市民病院 徒歩約12分(約890m)
＼不動産会社、どうやって選んでいますか？／
不動産会社選びには3つのポイントがあります！
ポイント① 物件掲載数
ネットに載っている情報はもちろん、全てご紹介可能です♪
さらにご来店いただいたお客様限定で公開できる未公開情報も多数取り扱っております。
ポイント② 資金計画
ハウスドゥ一宮南はお家のプロでもあり、お金のプロでもあります！
ほとんどの会社では物件の提案が先行しますが、住宅購入で最も大事なのは資金計画です！
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さらにハウスドゥ一宮南ではアフターフォローも充実！
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田字東針口 (A棟) | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『木曽川』 徒歩3分 (約240m) 名鉄名古屋本線『黒田』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 132.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月築 | 建築確認 | 第24WHEC確建名01838号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 87.94㎡(26.60坪) | 接道 | 西側幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 黒田小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒田小学校 徒歩6分 (約430m) 木曽川中学校 徒歩19分 (約1470m) 木曽川駅 徒歩3分 (約190m) 黒田駅 徒歩7分 (約560m) V・drug 木曽川店 徒歩6分 (約420m) セブンイレブン 一宮黒田北店 徒歩9分 (約670m) サイゼリヤ イオンモール木曽川店 徒歩15分 (約1200m) モスバーガー イオンモール木曽川店 徒歩15分 (約1200m) イオンモール 木曽川 徒歩15分 (約1200m) 木曽川市民病院 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | 給排水負担金として66万円必要となります。 景観法 |
||
| 物件番号 | 4246413 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
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■■ハウスドゥ一宮南の特徴■■
・キッズスペースやベビーベッドがありお子様と一緒のご来店も大歓迎！
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・ご相談特典・ご成約特典があるお店♪
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