【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【外観】 
【全体区画図】 
【構造】 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。 
【構造】 べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 
【構造】 1階と2階の床を「剛床工法」にすることで床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。 
【構造】 「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。 -
【構造】 アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。 
【構造】 住宅性能表示制度とは国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です。この住宅性能評価書必須の4分野5項目において最高等級を取得しています。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
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【一宮市玉野駅東1号棟】
●1階に洋室があり様々な使い方が出来ます！
●雨の日の洗濯も安心なインナーバルコニー♪
●WIC完備で収納充実！
《周辺環境》
〇朝日東小学校 徒歩約32分(約2500m)
〇尾西第二中学校 徒歩約24分(約1900m)
〇玉野駅 徒歩約4分(約320m)
〇セブンイレブン 稲沢横野店 徒歩約6分(約470m)
●建売住宅購入のメリット●
価格が安い・・・設計士の人件費や材料のまとめ買いでコスト削減！
立地がいい・・・良い土地の情報は先に建売業者へ！
土地+建物を一括ローン・・・注文住宅はつなぎ融資で費用が割高になる可能性あり！
建売に欠陥が多いと言われていたのは昔の話です。
性能評価検査が実施されている良質な物件も多数ございます！
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市玉野字上新田 (2号棟) | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『玉野』 徒歩4分 (約320m) 名鉄尾西線『山崎』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄尾西線『萩原』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 111.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-52052号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 157.86㎡(47.75坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 朝日東小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 尾西第二中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 朝日東小学校 徒歩33分 (約2570m) 尾西第二中学校 徒歩26分 (約2010m) 玉野駅 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン 稲沢横野店 徒歩6分 (約470m) 築込ちびっ子広場 徒歩10分 (約790m) ジョイフル 一宮萩原店 徒歩20分 (約1580m) 朝日東保育園 徒歩23分 (約1780m) 愛知文教女子短期大学付属萩原幼稚園 徒歩23分 (約1820m) 萩原駅 徒歩23分 (約1830m) 萩原郵便局 徒歩24分 (約1880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3779551 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河内 洋樹
数ある不動産会社の中からハウスドゥ一宮南店のホームページをご覧いただき、
誠にありがとうございます！！
ハウスドゥ一宮南店の河内 洋樹(かわち ひろき)と申します。
一宮市在住で、3人の娘を持つパパです♪家族とお客様の笑顔が生きがいです！
大変ありがたいことに、資金面の知識や経験に加えて、親しみやすい人柄でも、
お客様からご好評いただいております！！
損しない資金計画と、それぞれのご家庭に最適な物件を提案いたします！！
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